對于黃埔黃埔公積金貸款買房的相關問題之前寫過幾篇文章，黃埔黃埔公積金貸款買房的優(yōu)勢也講述了許多，作為人們的住房福利，更大的優(yōu)點就是能為購房人節(jié)約很大一筆黃埔利息。但近期有小伙伴咨詢小編，為什么會有人建議購買首套房時不使用黃埔黃埔公積金貸款?接下來，就跟著小編來看看是為什么。

　　1、很多用戶為了賺取更多的錢,選擇到北上廣深等一線大城市工作,但戶口卻依留在自己的老家。在這些城市中,大多數(shù)用人單位都會為員工繳納公積金,但公積金能否異地辦理貸款,就要看實際情況了。因為當下國內只有少部分城市之間簽訂了相關的合作協(xié)議,支持公積金異地貸款,而其他的城市則不支持,所以對于這類用戶而言,并非是不建議使用,而是事實決定大家很可能無法使用。

　　2、就當下的房價而言,少則幾十萬,多則上百萬甚至是幾百萬,如此高昂的房價,即便首套付款低至30%,也是一筆不小的數(shù)字。而大家往往都會選擇在30歲左右購房,此時擁有的財力有限,而黃埔黃埔公積金貸款的額度有限，很可能無法完全支付剩余的購房款。在這種情況下,大家只能提升首付款和選擇其他貸款方式。提升首付款或許對于很多小伙伴而言都比較困難,而很多銀行對組合貸款非常敏感,所以為了貸款能夠順利通過,建議更好選擇商業(yè)貸款。

　　3、黃埔黃埔公積金貸款屬于政府福利政策,主要給基層工薪人士提供購房幫助。而從當下的實際債況來看,各地公積金管理中心的資金都是比較緊張的,所以很有可能大家提交申請后,因為當?shù)刭Y金不足等原因,導致公積金延后發(fā)放,需要幾個月貸款才能下來,或者是干脆被拒。為了避兔給購房造成不必要的影響,所以才建議大家選擇其他貸款方式。

　　4、并不是任何繳納公積金的同伙，都具備足額使用黃埔黃埔公積金貸款的條件。黃埔黃埔公積金貸款不僅僅有額度限制，而且額度盤算方式也差別，這點要注意。黃埔黃埔公積金貸款這么好，一定許多同伙都想用黃埔黃埔公積金貸款，然則想要用黃埔黃埔公積金貸款的條件也是愈發(fā)苛刻。除去額度有限制外，多數(shù)都會額度的盤算方式也與你公積金帳戶的余額有很大關系。以我熟悉的一座都會為例，其公積金可貸款金額的盤算方式是：貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))。以是說，若是你的帳戶金額不夠，繳年限不夠的話想要貸到足夠的錢也是不現(xiàn)實的。換句話說，黃埔黃埔公積金貸款不是任何一個繳納了公積金的同伙都可以使用的。

　　而在不需辦理住房黃埔黃埔公積金貸款的情況下，公積金賬戶還能提現(xiàn)，取出來購買其它理財產品性價比高。

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