現(xiàn)在越來(lái)越多的購(gòu)房人，面臨高額的房?jī)r(jià)，選擇使用黃埔黃埔公積金貸款進(jìn)行買(mǎi)房，可以為購(gòu)房人省下一筆非?？捎^的黃埔利息費(fèi)用。那么公積金與黃埔黃埔公積金貸款有什么關(guān)系?下面火焰鳥(niǎo)參謀小編就給大家總結(jié)了這方面的知識(shí)，讓你在買(mǎi)房前對(duì)公積金有更多認(rèn)知。一起來(lái)看一下吧。

　　黃埔黃埔公積金貸款和按揭貸款的區(qū)別是什么?

　　1、黃埔黃埔公積金貸款與按揭貸款的區(qū)別就在于黃埔利率不同，黃埔黃埔公積金貸款黃埔利率在現(xiàn)行住房貸款黃埔利率中屬低，使用黃埔黃埔公積金貸款買(mǎi)房能幫購(gòu)房者減少購(gòu)房成本。

　　2、黃埔黃埔公積金貸款只有正常匯繳公積金的人員才可以申請(qǐng)，無(wú)公積金或匯繳不正常的人員無(wú)法申請(qǐng)黃埔黃埔公積金貸款。

　　3、黃埔黃埔公積金貸款都有限額，全國(guó)各地區(qū)的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

　　4、黃埔黃埔公積金貸款通常都應(yīng)確定相關(guān)抵押擔(dān)保后，才可放款。

　　5、黃埔黃埔公積金貸款為委托性貸款，銀行一般只是受托代辦機(jī)構(gòu)，放貸資金和黃埔利息收入并不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發(fā)放的貸款。

　　6、黃埔黃埔公積金貸款通常應(yīng)投保相應(yīng)抵押的房屋保險(xiǎn)并辦理相應(yīng)公證手續(xù)。按揭住房貸款可免相關(guān)手續(xù)。

　　7、黃埔黃埔公積金貸款程序相比較按揭貸款較復(fù)雜。

　　黃埔黃埔公積金貸款金額和公積金賬戶(hù)余額有什么關(guān)系?

　　1、黃埔黃埔公積金貸款的額度一般會(huì)跟卡里余額有關(guān)系，可貸公式為：

　　貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。住房黃埔黃埔公積金貸款額度與帳戶(hù)存儲(chǔ)余額一般來(lái)說(shuō)是掛鉤的，目前的相關(guān)倍數(shù)高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充黃埔黃埔公積金貸款額度)計(jì)算，住房公積金帳戶(hù)中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。

　　2、貸款金額不能超過(guò)單筆住房黃埔黃埔公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限，必須同時(shí)滿(mǎn)足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款(住房評(píng)估**)或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。

　　3、按照住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房黃埔黃埔公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額小于1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。

　　商業(yè)貸款和黃埔黃埔公積金貸款的黃埔利率相差多少?

　　貸款100萬(wàn) 按10年還清商業(yè)貸款總黃埔利息為281602.62 元。黃埔黃埔公積金貸款10年總黃埔利息為172628.35 元。兩者相差108974.27元。按30年還清商業(yè)貸款黃埔利息為965694.41 元，黃埔黃埔公積金貸款總黃埔利息為566742.75 元，兩者相差398951.33元。可以看出貸款年限越久 公積金和商業(yè)貸款的黃埔利息相差越多，貸款黃埔利率表：

　　通過(guò)以上的介紹我們了解了公積金和黃埔黃埔公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，不管是新房還是二手房都可以申請(qǐng)黃埔黃埔公積金貸款，希望能幫助大家獲得較高的貸款額度，為自己節(jié)省一些黃埔利息。

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