二手房相較于新房子而言，可能掉價(jià)，但是二手房仍是能夠辦理銀行貸款的，在辦理銀行貸款的時(shí)候要開(kāi)展評(píng)估，那樣二手房抵押借款抵押物怎樣評(píng)估呢?今天我們就來(lái)了解一下吧!

二手房貸款的評(píng)估，一般是由金融機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)特定房地產(chǎn)業(yè)評(píng)估部門(mén)進(jìn)行的。

評(píng)估時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)評(píng)估組織到樓盤(pán)處，會(huì)參照所屬住宅小區(qū)及類(lèi)似小區(qū)里的掛牌上市平均價(jià)和成交價(jià)，也有所屬版塊房?jī)r(jià)趨勢(shì)等情況進(jìn)行全面的評(píng)估。包含戶型、樓房、室內(nèi)裝修、房屋朝向、樓齡、小區(qū)里部位、園林景觀這些信息內(nèi)容。

二手房抵押借款的評(píng)估費(fèi)用怎么算?

就目前的情況來(lái)說(shuō)，各評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)情況都不一樣，一般評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)估值的千分之一到千分之五，且依據(jù)房子部位，期限等情況不一樣略有不同。

此外，抵押借款的評(píng)估花費(fèi)，與抵押物之間的距離申請(qǐng)辦理組織之間的距離也相關(guān)。一般情況下間距越來(lái)越遠(yuǎn)，抵押物使用價(jià)值越大，評(píng)估費(fèi)也就越高。

以深圳市舉例：深圳市中介服務(wù)現(xiàn)階段的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房子總價(jià)100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)余元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)到500萬(wàn)元(含500萬(wàn)余元)累進(jìn)收費(fèi)率是0.3%，500萬(wàn)余元到2000萬(wàn)元收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬(wàn)余元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)余元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

之上就以上就是我對(duì)“二手房抵押借款抵押物怎樣評(píng)估”所進(jìn)行的闡述了，希望對(duì)大伙兒也有幫助，我們?cè)谏暾?qǐng)辦理二手房抵押借款以前，就需要先了解這種基本常識(shí)，提前準(zhǔn)備花費(fèi)，防止那時(shí)候遇到一些不必要的損失!

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專(zhuān)業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。