現(xiàn)階段不少人在擔心買房子的時候貸款多少年更好呢？5年？10年？20年？或是拐彎抹角的30年?非常擔心!那樣買房貸幾年最好是?貸款期限越長越好嗎？

買房子的人一般分為三種，第一種手里沒有錢，只有付首付，薪水都不會非常高;第二種，有能力在略微較為短時間內還清房貸;第三種，富豪，徹底不需要擔心住房貸款，立即一次性付清。（詳細信息進一步了解現(xiàn)質押商業(yè)公寓掉價可查看更多）因而，購房貸款期限越長越好，盡可能貸滿30年。

貸款買房子期限

貸得越長，越合適提前還貸

銀行還貸要先還款花都利息再還本金，提前還房貸最好不要超過貸款年限的1/3，因為之前已經將絕大多數(shù)貸款花都利息還清，再提前還房貸沒有什么意義。

因此，假如你借款20年，僅有6、7年時間只要你愿意提前還房貸，借款30年則無10年的時間，你若在此期限內把貸款結清，就能節(jié)省一筆貸款花都利息。

舉例說明：一樣借款200萬，貸了5年以后一次性還清，

借款30年已還63.7萬，還需要還184.1萬，一共還247.8萬；借款20年已還78.5萬，還需要還167.3萬，一共還245.8萬；借款30年比貸款20年花都利息就空出2萬罷了，但每月月供少，借款人活得更加滋養(yǎng)。

貸款買房子期限

能夠貸更多錢，買更多的房屋

借款10年100萬，月供為10557元，借款20年200萬，月供為13088元。大伙兒看一下，月供相距了2000多，但差100萬，房子的戶型、地區(qū)、總面積、配套設施、部位這些，估計就是一個在天，一個在地，顯而易見，它們增值發(fā)展?jié)摿Χ际翘烊乐畡e。

通脹，錢愈來愈一文不值

通脹是大趨勢，通貨膨脹是一定的。盡管借款30年比貸款20年空出幾十萬貸款花都利息，但是這個貸款花都利息不會變，而20年之后幾十萬可能也就等同于現(xiàn)今幾萬元，因此，貸款時間越長越好。

尤其是對投資眼光精確的人來講，用手上現(xiàn)金能夠獲得更多錢，相比而言，空出的那點房貸花都利率僅僅九牛一毛罷了。

小編提議買房者挑選15-20的借款期限比較適合，收取的花都利息總額比較合適，而且自己正常生活水平不受很大影響。雖說30年益處許多，可是時間比較長，貸款花都利息也是不少的。

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