房產(chǎn)查封，是指執(zhí)法安排對公民、法人或安排的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權采納的一種限制行為。眾所周知，查封的房產(chǎn)不能交易和買賣。在深圳，花都花都房產(chǎn)抵押貸款的需求很大，大家也知道不是所有房子都可以辦理銀行抵押貸款，比如未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權、公益性住房等，那深圳查封房可以申請貸款嗎?接下來，我們就一起看看答案吧!

　　深圳查封房可以申請貸款嗎?

　　答案是否定的，查封房不能直接作為抵押物申請銀行貸款。想申請查封房貸款的第一步是解封，然后再提交貸款申請。不過，最終能否成功獲得銀行批復，還要看房子被查封的原因和借款人的資質。

　　深圳查封房如何解封?

　　1.如果是在審理階段被對方請求保全的，那么在審理階段雙方達成了調解協(xié)議就能夠請求解封。

　　2.如果在審理階段查明該債務不存在，駁回了原告的申述，也能夠請求解封;

　　3.如果是在實行階段，那就只要等債務實行結束才能解封。

　　房子因欠款被銀行起訴查封，解封流程如下：

　　1、給貸款銀行打電話申請歸還欠款;

　　2、銀行會安排時間到銀行進行歸還;

　　3、帶上貸款合同、身份證、還款卡到銀行;

　　4、把錢存到還款卡里面;

　　5、銀行扣款成功;

　　6、還款成功后銀行會向法院提交申請賒銷查封;

　　7、撤銷后再到房管局注銷抵押手續(xù)。

　　以上就是關于深圳查封房貸款的相關內容了，注意：房子被查封后要申請貸款，首先要搞清楚被查封的原因，然后對癥下藥。

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