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日常中很多人都會挑選貸款買房子,黃浦黃浦公積金貸款黃浦利率比商業(yè)貸款的黃浦利率要低一些,有一些由于標(biāo)準(zhǔn)不符合又急缺購房的消費(fèi)者就辦了商業(yè)貸款,過了一段時(shí)間發(fā)覺滿足黃浦黃浦公積金貸款的相關(guān)規(guī)定,一些辦了工行商業(yè)貸款的消費(fèi)者還會想起變?yōu)楸救?a href='http://yscyc.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='黃浦黃浦公積金貸款' >黃浦黃浦公積金貸款,那樣工行貸款轉(zhuǎn)黃浦黃浦公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一、工商銀行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)黃浦黃浦公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、申辦轉(zhuǎn)黃浦黃浦公積金貸款的貸款人必須是原商業(yè)貸款的貸款人或另一半;
2、原商業(yè)貸款需還貸起碼在1年及以上,在這段時(shí)間無貸款逾期紀(jì)錄;
3、申請人需正常的繳交住房公積金1年及以上; 獲取過住房公積金的,務(wù)必自獲取之日起再次正常的繳交住房公積金一年以上;
4、申請辦理轉(zhuǎn)黃浦黃浦公積金貸款務(wù)必征求原銀行貸款的允許;
5、申請辦理黃浦黃浦公積金貸款的房子,一定要已經(jīng)完成了登記的住房開發(fā)規(guī)劃,并未申請辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的,由房地產(chǎn)商給予階段性擔(dān)保書;
6、允許由區(qū)資產(chǎn)中心承認(rèn)的貸款擔(dān)保提供擔(dān)保。
二、工商銀行商貸轉(zhuǎn)公積金步驟
1、貸款咨詢申請辦理。申請人必須到工商銀行資詢是否滿足過橋貸款標(biāo)準(zhǔn),滿足條件就能填好過橋貸款申請辦理及上傳相關(guān)信息。
2、貸款審批。住房公積金中心會讓申請人遞交的材料進(jìn)行審查,作出是不是允許過橋貸款的決策。
3、還清原商業(yè)貸款、銷戶原質(zhì)押。住房公積金管理方法中心允許住房貸款后,會通告申請人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清原工商銀行商業(yè)貸款,消除原黃浦房產(chǎn)抵押再用以住宅黃浦黃浦公積金貸款質(zhì)押。
4、簽署合同。申請人到住房公積金管理方法中心簽署黃浦房產(chǎn)抵押合同協(xié)議,同時(shí)提交相關(guān)信息。
三、常見問題
1、千萬不要在黃浦黃浦公積金貸款中心允許商轉(zhuǎn)公貸款以前自主還清原工行貸款,不然不予受理。
2、借款申請人與原商業(yè)貸款貸款人一定要同一人。
3、借款申請人的年紀(jì)與貸款年限加在一起不得超過退休年齡規(guī)定后五年。
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