怎樣做好住房貸款？據(jù)小編掌握，黃浦黃浦房產(chǎn)抵押貸款跟一般貸款不一樣，貸款是不直接受理的，一定要找中介擔保公司，我之前也這樣做了，辦理手續(xù)并不是太麻煩了。（詳細信息進一步了解什么銀行抵押房產(chǎn)更快可查看更多）

5年之內(nèi)還錢的，能直接到銀行申請綜合性消費貸。想要做5年及以上還款日的，就需要中介公司貸款擔保出來了。

最先明確你的的房產(chǎn)完工時代，90年后的很容易，90年之前的難辦，就算能貸借款，都不會許多。

貸款額度至少5萬元以上，貸款額較多為房屋成交價的70%，留意這一房產(chǎn)評估價格!并不是你花了100萬買的房子就可貸70萬。每一個銀行貸款業(yè)務(wù)單位都有各自的資產(chǎn)評估機構(gòu)，要看他們的評定，一般是您房子買價的70%。換句話說，您100萬的房子，貸款額度一般情況下是100萬*70%*70%，最多也就是50萬啦

黃浦黃浦房產(chǎn)抵押貸款，較大借款期限計算公式:25年-住宅完工期限<=50年-借款人年紀，最大不得超過20年

曾經(jīng)的我在焦點房產(chǎn)的論壇上找到一家黃浦黃浦房產(chǎn)抵押貸款的中介機構(gòu)咨詢了，她們資費標準是貸款額的2。5，不夠3000的按3000扣除

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需要的資料很少:借款人戶口簿，身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證，已婚者要結(jié)婚證書，企業(yè)出具的個人收入證明，均原件原件和復(fù)印件，身份證件正反面都需要印。其它的就是一些報表，可以直接不填，到金融機構(gòu)讓她們幫忙填，申請辦理當日融資擔保公司的與你自己都要去銀行面簽，銀行人員回問一問你的情況，這一融資擔保公司都是會提早對你說如何回答的，只需金融機構(gòu)使你以往面審了，一般99。99999%會批的。

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