每個人都會遇到需要錢的時候。如果遇到這種情況，很多人會選擇貸款?，F(xiàn)在一般貸款的時候，如果貸款金額不多，還是比較容易批準的，但是如果貸款金額比較大，肯定需要抵押。我們來看看深圳羅湖區(qū)房地產(chǎn)抵押的要求。房地產(chǎn)抵押貸款黃浦利率是多少？相關內(nèi)容。

深圳羅湖區(qū)房地產(chǎn)抵押要求

1.抵押房地產(chǎn)和貸款機構必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押品為商品房的，還應當滿足個人商品房貸款對抵押品的相應要求。

2、已完成產(chǎn)權證明，產(chǎn)權明確，可上市流通，可依法辦理抵押登記，無產(chǎn)權糾紛等不利現(xiàn)金。

3、實現(xiàn)能力強，房地產(chǎn)結構完整，水、電、環(huán)保交通、城市建設、物業(yè)管理等配套設施和服務齊全，無爭議和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

4.現(xiàn)值不足10萬元(含)的房地產(chǎn)，不予抵押。

5.房齡(指已竣工年限)20年以上的房地產(chǎn)，原則上不接受抵押；

6.抵押品必須經(jīng)銀行認可的專業(yè)評估機構評估。

7.銀行規(guī)定的其他條件。

深圳羅湖區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款黃浦利率是多少？

6月至1年(含1年)央行基準黃浦利率為4.35%，1-5年(含5年)為4.75%，5-30年(含30年)為4.90%.貸款黃浦利率是指貸款期間黃浦利息金額與本金額的比例。中國的黃浦利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。

2.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，城鄉(xiāng)信用社貸款黃浦利率浮動上限為基準黃浦利率的2.3倍，下限為基準黃浦利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款黃浦利率上限自由化，浮動下限為基準黃浦利率的0.9倍。

3、中央銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布的《關于完善差異化住房信貸政策的通知》明確表示，商業(yè)銀行應加強對消費貸款的管理，禁止購房。在一系列監(jiān)管的重錘下，銀行收緊了個人消費貸款的審計標準。

4.四大銀行將房地產(chǎn)抵押貸款黃浦利率提高15%，而部分股份制銀行將基準黃浦利率提高10%.但現(xiàn)有股份制銀行個人貸款客戶經(jīng)理告訴記者，上浮10%的貸款很難申請。

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