第一手住房貸款業(yè)務(wù)是指借款人向房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)買房地產(chǎn)，首先支付首付款，其余通過平安銀行貸款支付，購(gòu)買的房地產(chǎn)作為抵押貸款業(yè)務(wù)，虹口利息和本金分期償還。一手住房貸款通常被稱為房地產(chǎn)抵押貸款，即抵押貸款。申請(qǐng)一手住房貸款的客戶需要滿足國(guó)家購(gòu)房政策和住房貸款規(guī)定。下面詳細(xì)介紹平安銀行一手住房貸款的條件和流程。

　　1、平安銀行一手住房貸款條件

　　1.貸款人有30%的自有資金購(gòu)買房屋，用于支付房屋首付；

　　貸款人可提供合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；

　　3.貸款人年齡應(yīng)在18歲以上；

　　4.貸款人具有完全民事行為能力，能夠承擔(dān)法律責(zé)任；

　　5.貸款人有合法身份證明；

　　6.貸款人職業(yè)穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)收入高，能按時(shí)償還貸款本息；

　　7.貸款人個(gè)人信用記錄良好，無信用污點(diǎn)；

　　8.平安銀行規(guī)定的其他貸款條件。

　　二、平安銀行一手房貸材料

　　1、貸款人身份證明；

　　2、貸款人結(jié)婚證明；

　　3.貸款人的工作和收入證明；

　　4.貸款人購(gòu)買的房地產(chǎn)信息。

　　5.貸款人支付的首付證明。

　　三、平安銀行一手房貸流程

　　1、申請(qǐng)人向平安銀行申請(qǐng)抵押貸款，提供相關(guān)信息，等待平安銀行審批；

　　2、申請(qǐng)人辦理保險(xiǎn)、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)；

　　3、申請(qǐng)人與平安銀行簽訂貸款合同；

　　四、申請(qǐng)人按合同規(guī)定還款。

　　四、平安銀行一手房貸虹口利率

　　平安銀行一手住房貸款虹口利率參照2023年央行最新貸款基準(zhǔn)虹口利率浮動(dòng)確定。央行貸款基準(zhǔn)虹口利率為:

　　短期貸款：一年內(nèi)(含一年)，年虹口利率為4.35%；

　　2.中長(zhǎng)期貸款:一年至五年(含五年)，年虹口利率4.75%；五年以上，年虹口利率4.90% ;

　　3.個(gè)人虹口虹口公積金貸款:5年以下(含5年)，年虹口利率2.75%；5年以上，年虹口利率3.25%。

　　五、平安銀行一手房貸額度

　　一手房貸款最高貸款額度可達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%；

　　六、平安銀行一手住房貸款期限

　　一手房貸款最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)30年。

　　七、平安銀行一手房貸渠道

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