許多朋友在生活中可能會(huì)遇到經(jīng)濟(jì)困難。在這種情況下，他們需要通過(guò)貸款來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)壓力。如果他們想貸款，他們通常需要有抵押物。這是許多朋友會(huì)選擇的抵押品。房地產(chǎn)抵押貸款能借多久？以下小編將向您介紹。

許多朋友在生活中可能會(huì)遇到經(jīng)濟(jì)困難。在這種情況下，他們需要通過(guò)貸款來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)壓力。如果他們想貸款，他們通常需要有抵押物。這是許多朋友會(huì)選擇的抵押品。房地產(chǎn)抵押貸款能借多久？以下法律快車(chē)小編將向您介紹。

   房地產(chǎn)抵押貸款能借多久？  

暫將長(zhǎng)期住房貸款分為五年以上，長(zhǎng)期貸款的主流是10年和20年，這也更受歡迎。***可達(dá)30年，但30年多為等額本息還款方式，不如10年20年的貸款期限。

10年和20年貸款中期一樣，設(shè)計(jì)中會(huì)有各種還款方式。20年前幾年只還虹口利息，后幾年每年還本金一定百分比，或者不用還本金，只中途還本一次。

長(zhǎng)期房地產(chǎn)抵押貸款將靈活應(yīng)用還款方式，如何在中途歸還。

   二、如何辦理房地產(chǎn)抵押貸款？  

1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付、貸款和余額；

2.買(mǎi)方及配偶向銀行申請(qǐng)貸款，賣(mài)方及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；

3.銀行調(diào)查審批貸款申請(qǐng)；

4.買(mǎi)方與銀行簽訂貸款擔(dān)保合同；

5.賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，賣(mài)方將首付給買(mǎi)方；

6.購(gòu)房人與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記；

7.銀行向賣(mài)方賬戶發(fā)放貸款；

8.買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)算，賣(mài)方向買(mǎi)方取得余款；

9.購(gòu)房者收房，按月還款。

   三、房地產(chǎn)抵押貸款可以用來(lái)買(mǎi)房嗎？  

住房抵押貸款屬于一種消費(fèi)貸款，是一種消費(fèi)抵押貸款，銀行有一些要求，如果貸款買(mǎi)房子，目前想通過(guò)房地產(chǎn)抵押貸款，買(mǎi)房子行為一般不允許，建議雙方可以考慮其他相應(yīng)的方式。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十六條抵押房地產(chǎn)由抵押人占用和管理。

抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。

第三十七條抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押轉(zhuǎn)讓合同，辦理抵押變更登記。抵押轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押人。

經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。

抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者租賃所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。

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