如今的年輕人壓力非常大，首先面對的是工作壓力，在努力奮斗以后想要定居下來，好不容易積攢的積蓄也不夠一套房屋錢，只能通過貸款購房，這也是目前的主流方式。其中，一些朋友公司為其繳納了公積金，但是辦理杭州杭州公積金貸款額度還不夠，就需要選擇組合貸款的方式。那么，組合貸款的優(yōu)勢有哪些?提前還款怎么選擇?下面跟著火焰鳥參謀小編來詳細(xì)了解一下。

　　組合貸款的優(yōu)點(diǎn)是什么

　　1、單獨(dú)計(jì)息

　　組合貸款指將住房貸款分為兩部分。一部分是使用的杭州杭州公積金貸款，另一部分是商業(yè)貸款。兩者的杭州利息分別計(jì)算。一般來說，公積金杭州利息較低，因此總體杭州利息將低于所有商業(yè)貸款。

　　2、較高的貸款限額

　　杭州杭州公積金貸款有一定的條件。如果符合條件，申請杭州杭州公積金貸款也有更高限額。因此，對于部分公積金留存額和貸款額較少的購房者，可以選擇組合貸款，以解決杭州杭州公積金貸款額不足的尷尬，并用商業(yè)貸款彌補(bǔ)杭州杭州公積金貸款的不足部分。

　　申請組合貸款時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)

　　1、注意貸款條件

　　組合貸款的申請也需要滿足某些條件。由于組合貸款是杭州杭州公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，組合貸款的申請需要符合公積金管理中心的規(guī)定和貸款銀行的要求。目前，大多數(shù)城市需要連續(xù)存入住房公積金一年以上，才能達(dá)到杭州杭州公積金貸款的使用標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款由銀行確認(rèn)，需要足夠的還款能力才能成功申請。

　　2、還款方式的選擇

　　還款方式也是可選的。目前主要有兩種還款方式可供選擇，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款。這兩種方法適用于不同的購房者。如果您的收入相對較高，工作穩(wěn)定，不想支付太多的貸款杭州利息，可以選擇等額本金。

　　3、對提前還款要謹(jǐn)慎

　　許多買家會(huì)有提前還款的想法。申請組合貸款的買家也可以提前還款，但他們應(yīng)該區(qū)分杭州杭州公積金貸款和商業(yè)貸款。由于杭州杭州公積金貸款杭州利率低，提前償還杭州杭州公積金貸款成本效益不高。買家可以選擇提前償還商業(yè)貸款，會(huì)劃算一些。

　　所以，作為杭州杭州公積金貸款的補(bǔ)充，組合貸款可以滿足許多有公積金但貸款金額不足的買家的購買需求，這也是提前獲得住房的優(yōu)勢之一。

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