在生活中，不可避免地會(huì)遇到資本周轉(zhuǎn)的需要，有些人會(huì)把主意放在房子上，想做抵押貸款。那么，深圳龍崗區(qū)哪些房子不能處理呢？住房抵押貸款?讓我們告訴你。

深圳龍崗區(qū)哪些房屋不能申請(qǐng)住房抵押貸款？

1.小產(chǎn)權(quán)房:小產(chǎn)權(quán)房用戶只有使用權(quán)，沒有相應(yīng)的所有權(quán)。對(duì)于這種性質(zhì)的房子，銀行一般不辦理抵押。

2、小面積二手住房，住房年齡過長(zhǎng)：對(duì)于二手住房，銀行抵押政策相對(duì)嚴(yán)格，特別是其住房年齡和面積審計(jì)尤為重要，一般來說，二手住房超過20年，面積小于50平方米不容易做抵押。

3.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋:如果房屋已被法院查封、監(jiān)管或業(yè)主有爭(zhēng)議，銀行不敢辦理抵押。

4.5年以下的經(jīng)濟(jì)適用房:國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有規(guī)定，上市交易需要5年以上。因此，如果不到5年，就不能辦理抵押貸款。

5.抵押貸款未結(jié)清:第一次辦理抵押貸款時(shí)，房子的其他權(quán)利已經(jīng)在銀行，不可能再去其他銀行辦理，但可以考慮民間抵押。

以上是關(guān)于深圳龍崗區(qū)哪些房屋不能申請(qǐng)住房抵押貸款的答案？我希望它能對(duì)你有所幫助。除此之外，公益用房、文物保護(hù)建筑、違法建筑等都不能用于抵押。

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