離婚以后，確認(rèn)了房屋怎么分，然后要進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。實際上離婚，是一種民事法律行為，要符合離婚的前提條件，執(zhí)行必經(jīng)之路的司法程序。2023-12-23 國祥金服小編就為大家來介紹有關(guān)深圳市離婚房產(chǎn)過戶流程有什么方面的知識，希望能夠讓大家都清晰這方面的知識。

一、深圳市離婚房產(chǎn)過戶流程

1、協(xié)議書離婚，簽署離婚合同書的到公證機關(guān)申請辦理析產(chǎn)公正，若有離婚裁決書不用辦理公證書;

2、到交易市場申請辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房產(chǎn)局申請辦理免征契稅申請辦理;

4、申請辦理析產(chǎn)登記并交納50元評估費;

5、調(diào)查取證。

二、深圳市夫妻共同房產(chǎn)怎樣分割

夫婦婚姻關(guān)系存續(xù)期間一同選購、一同修建的房屋，或是結(jié)婚前彼此共同投資選購、修建的房屋，是夫妻一共有房屋，離婚時要做為夫妻共同財產(chǎn)分割。依據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條的規(guī)定：雙方就夫妻共同財產(chǎn)中房屋使用價值及歸屬權(quán)沒法達(dá)成共識時，法院按以下情形各自解決：

1、雙方都認(rèn)為房屋使用權(quán)且允許竟價所取得的，理應(yīng)準(zhǔn)予;

2、一方認(rèn)為房屋所有權(quán)，由資產(chǎn)評估機構(gòu)按價格行情對房屋做出評定，獲得房屋所有權(quán)一方應(yīng)該給與另一方賠償;

3、彼此都不認(rèn)為房屋所有權(quán)，依據(jù)當(dāng)事人申請辦理競拍房屋，就所得的合同款開展分割。司法審查的一般做法就是：一共有房屋能具體分割所使用的，能夠分割應(yīng)用。對不可以分割所使用的，能夠做價分到一方，另一方獲得賠償。在確認(rèn)房屋分到哪方時，應(yīng)注意彼此住房情況、照料撫養(yǎng)孩子的一方。在彼此標(biāo)準(zhǔn)等同于的情形下，應(yīng)照料女性。

結(jié)婚后雙方就結(jié)婚前一方每一個房屋開展整修、室內(nèi)裝修、原拆原建，離婚時未變動產(chǎn)權(quán)，房屋仍歸承租人全部，升值一部分中屬另一方應(yīng)該有的市場份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進(jìn)行了改建的，改建部分房屋應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)解決。離婚時，如一方經(jīng)濟困難，如離婚之后沒有住所，另一方應(yīng)該從其房屋等財產(chǎn)中給予一定的協(xié)助。

三、深圳市離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)費額度

1、到公證機關(guān)申請辦理析產(chǎn)公平，花費約500至800元。

2、申請辦理析產(chǎn)登記交50元評估費。

3、調(diào)查取證，交印花稅5元。

想必大家看了之上小編為大家整理的相關(guān)深圳市離婚房產(chǎn)過戶流程有什么的相關(guān)介紹，實際上夫婦婚姻關(guān)系存續(xù)期間一同選購、一同修建的房屋，或是結(jié)婚前彼此共同投資選購、修建的房屋，是夫妻一共有房屋，離婚時要做為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果您還有其他疑惑，熱烈歡迎到國祥金服開展網(wǎng)上咨詢，這里還有技術(shù)專業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)理為你服務(wù)。

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