抵押房子并不意味著房子就不再是你的了。

　　銀行只擁有你的債權(quán)，房子的產(chǎn)權(quán)仍然歸你所有。

　　你依然擁有房子的居住權(quán)和使用權(quán)，可以自己入住或者出租，沒(méi)有任何問(wèn)題。

　　只要你按時(shí)償還銀行的貸款，房子依然是你的，沒(méi)有任何改變。

　　但是，如果因?yàn)槟撤N原因，你沒(méi)有及時(shí)償還貸款，會(huì)發(fā)生什么呢?銀行會(huì)立刻拍賣(mài)你的房子嗎?

　　以即時(shí)旅行為例，我們可能經(jīng)歷過(guò)，但是說(shuō)到即賣(mài)即賣(mài)的抵押房屋確實(shí)很少見(jiàn)。

　　如果你偶爾逾期，沒(méi)問(wèn)題，及時(shí)補(bǔ)還即可。

　　如果連續(xù)逾期超過(guò)3個(gè)月，銀行肯定會(huì)催收，只有催收不果才會(huì)考慮向法院起訴，法院判決之后，銀行才能拍賣(mài)你的房產(chǎn)。

　　而且整個(gè)過(guò)程比較漫長(zhǎng)，一般銀行需要起訴一個(gè)客戶，從準(zhǔn)備資料到法院開(kāi)庭至少需要半年左右的時(shí)間。

　　從逾期開(kāi)始算起，前后加起來(lái)大約需要1年左右。

　　在這個(gè)過(guò)程中，只要借款人有償還的意愿，并且實(shí)際做出了還款行為，仍然可以與銀行協(xié)商取消起訴。

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