近年來(lái)，由于政策的調(diào)控，銀行對(duì)房貸開(kāi)始了收緊，想要獲得貸款就得自身資質(zhì)非常良好。這對(duì)那些無(wú)法全款購(gòu)房的人十分不友好，能湊足首付已經(jīng)很不容易了，余下的款大部分都是需要按揭的，所以一些征信不好的人就在擔(dān)憂房貸一定被拒。那么，怎么才能申請(qǐng)成功呢?接下來(lái)，火焰鳥(niǎo)參謀小編就來(lái)給大家介紹一下。

　　征信花了可以申請(qǐng)海珠房屋貸款嗎?

　　實(shí)際上是可以辦理的,畢竟用戶的首付已經(jīng)繳納,如果后續(xù)出現(xiàn)逾期或者還不上的情況,那么銀行是可以直接收房的。而且抵押貸款相較于海珠信用貸款而言,安全性要高很多,銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小,所以,大多數(shù)銀行自然是比較愿意放款的。

　　征信花了怎么申請(qǐng)房貸?

　　1、增加資產(chǎn)證明。銀行之所以會(huì)查看購(gòu)房者的征信報(bào)告,主要是想通過(guò)觀察購(gòu)房者近些年的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和消費(fèi)習(xí)慣來(lái)判斷購(gòu)房者的還款能力,以便決定是否放款。當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)用戶的征信較花時(shí),可能會(huì)認(rèn)為用戶的還款能力較差,為了規(guī)避借貸風(fēng)險(xiǎn),自然不愿意放。針對(duì)這種情況,購(gòu)房者可以想方設(shè)法在銀行增加自己的個(gè)人資產(chǎn),比如在貸款行購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)、基金等,證實(shí)自己的還款能力。只要還款能力得到銀行認(rèn)可,那么申貸成功還是比較容易的。

　　2、增加共同貸款人。一般來(lái)說(shuō),夫妻共同貨款的情況會(huì)比較多見(jiàn),但只要是直系親屬,滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，也是可以和直系親屬共同貸款的。不過(guò),共同貸款人的主貸人的信用一定要良好,次貸人的征信花了沒(méi)關(guān)系,在其他條件都滿足的情況下,共同貸款會(huì)比個(gè)人貸款更容易通過(guò)審核。

　　還有，有些朋友因?yàn)闆](méi)有固定工作，就開(kāi)虛假的收入證明，而且開(kāi)的金額還比較高。但是，大家要知道，現(xiàn)在銀行在貸款審核上面，又不是傻瓜，人家銀行通過(guò)銀行流水一比對(duì)就知道是不是真的了，而且現(xiàn)在大數(shù)據(jù)查單位、個(gè)人流水，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，一點(diǎn)也不難。虛假收入證明，是很大程度上導(dǎo)致房貸被拒的一個(gè)主要原因。

　　相信看完這些你心里對(duì)房貸審批的判定，已經(jīng)有一個(gè)自己的認(rèn)知和結(jié)論。

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