二次抵押借款是一種根據(jù)海珠房屋抵押得到貸款形式，它必須滿足銀行、房屋和借款人三個(gè)方面的條件。

房屋二次抵押借款

一、銀行規(guī)定

二次抵押銀行貸款需要根據(jù)銀行提交申請和申請辦理，不一樣銀行針對客戶要求有所不同。

比如，中國工商銀行、我國銀行、招商合作銀行和建設(shè)銀行只允許在該行申請辦理第一次抵押借款的用戶進(jìn)行二次抵押，但是其他銀行能接受非行內(nèi)第一次抵押借款的用戶申請辦理二次抵押借款。

二、房屋條件

用以二次抵押借款的房屋務(wù)必具備一定的使用價(jià)值升值和發(fā)展?jié)摿Γ热缃煌ū憷?、地理位置?yōu)越及周邊配套齊全等。

除此之外，二次抵押的房屋一定要準(zhǔn)現(xiàn)房而非預(yù)售房，而且需要在第一次借款銀行進(jìn)行抵押備案并獲得不動產(chǎn)證。

為了能減少風(fēng)險(xiǎn)，有一些銀行還會規(guī)定借款人買保險(xiǎn)，以保證在必要的時(shí)候不能按時(shí)償還借款時(shí)候的風(fēng)險(xiǎn)性。

三、借款人條件

借款人必須滿足一定的最基本條件，比如年齡要求18至60歲間、完全民事行為能力和內(nèi)地合理合法居民身份等。

除此之外，銀行一般還會根據(jù)個(gè)人征信來評價(jià)借款人的資信狀況和償還能力，因而借款人必須具有良好的個(gè)人信用記錄，且現(xiàn)有的抵押借款不可以存在嚴(yán)重不良記錄;

與此同時(shí)，工作穩(wěn)定、債務(wù)率很低都是借款人的主要條件，以保證在償還已經(jīng)有借款前提下，準(zhǔn)時(shí)還款新增貸款。

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