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　　1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準海珠利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款海珠利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示，全國首套房平均海珠利率為5.38%，海珠利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款海珠利率普遍上浮10%-30%。

　　2、同期海珠海珠公積金貸款基準海珠利率為3.25%，二套房貸款海珠利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用海珠海珠公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

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