近些年，由于小產(chǎn)權(quán)房火爆，有一部分人的手里也就有了小產(chǎn)權(quán)房，如果遇到資產(chǎn)困難時(shí)，沒(méi)有別的房產(chǎn)，就 只有靠小產(chǎn)權(quán)房去做房地產(chǎn)抵押貸款。那樣小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)可以做抵押貸款嗎？小編就來(lái)杰出家理理，供您參考。

一、什么叫小產(chǎn)權(quán)房？

小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)小范圍定義，根據(jù)政府部門準(zhǔn)許有靠譜基本建設(shè)相關(guān)手續(xù)新民居是合法的，能夠長(zhǎng)期有著定居。對(duì)于沒(méi)有合法基本建設(shè) 相關(guān)手續(xù)房屋，別去買這個(gè)才是真正小產(chǎn)權(quán)房，它不會(huì)合法隨時(shí)都可能被強(qiáng)制拆除。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不 發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房、并沒(méi)有土地出讓定義，都沒(méi)有房地產(chǎn)商瘋狂盈利牟取，因此，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)錢 ，一般僅有同地域商住樓價(jià)位的1/3或者更低。

二、小產(chǎn)權(quán)房如何貸款？

依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定具備房產(chǎn)證房屋才能進(jìn)行當(dāng)鋪貸款，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，去銀行無(wú)法進(jìn)行當(dāng)鋪借款?？墒切‘a(chǎn)權(quán)房能通過(guò)一些合法合規(guī)民間放貸申請(qǐng)辦理小產(chǎn)權(quán)海珠海珠房屋抵押貸款，期滿償還本金海珠利息就可以。

三、小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款步驟：

1、 提交個(gè)人信息、房屋材料給貸款公司;

2、 由資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋開(kāi)展標(biāo)價(jià)評(píng)定;

3、房貸審批通過(guò)后依據(jù)貸款額度、貸款還款方式簽定抵押貸款合同書;

4、 組織下款后依照還貸標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行如期還貸就可以。

四、抵押貸款申請(qǐng)辦理方式：

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