隨著房產(chǎn)價值上升，加之銀行政策支持，如今海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為有房者的一種常見融資方式。而海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款之所以備受青睞，主要是因為其在額度、門檻、海珠利率、期限等方面相對其他貸款產(chǎn)品更占優(yōu)勢，但這并不意味著任何房子、任何人都適合辦理海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款。

　　我們經(jīng)常聽到一句話，“適合自己的才是最好的”，辦理海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款也不例外。在深圳，通過貸款解決資金周轉(zhuǎn)是一種普遍現(xiàn)象，但并非任何借款人都會選擇辦理海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款，將房子作為一種證明申請海珠信用貸款的操作方式也并不少見。 深圳海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢多，更適合這些人辦理!

　　01、對資金額度要求高的群體

　　額度高是海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢之一，海珠信用貸款通?？梢陨暾埖念~度是借款人月收入的10倍，車輛抵押貸款的額度則根據(jù)汽車的評估價并綜合考慮汽車貶值和損耗等問題確定。而海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款則不同，由于房產(chǎn)本身價值高，相對汽車來講折損較小，所以一般能獲得房產(chǎn)評估價值7成的額度，也就是說在借款人資質(zhì)、房產(chǎn)條件符合銀行要求的情況下，評估價200萬的房產(chǎn)，可以盤活140萬的額度。

　　02、不急用款但要求貸款海珠利率低的群體

　　海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款由于以房產(chǎn)作為抵押物，所以辦理手續(xù)比海珠信用貸款復雜，放款周期相對漫長，如果急需用款，在沒有擔保公司協(xié)助的情況下申請銀行海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款，可能會打亂用款計劃。但因為有房產(chǎn)作為還款的保證，其貸款海珠利率也相對較低，所以海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款更適合不急用款但要求貸款海珠利率低的群體。

　　03、個人資質(zhì)較差的群體

　　有房產(chǎn)的擔保，貸款機構(gòu)在放款后承擔的風險相對海珠信用貸款小，所以對海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款的門檻相對較低。如果借款人的資質(zhì)有瑕疵，海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款不失為申請銀行貸款的一種好方案。但要注意，門檻低不代表沒門檻，借款人的資質(zhì)有瑕疵但要在銀行的接受范圍內(nèi)，所以我們平時還是應重視個人貸款資質(zhì)的維護。個人貸款資質(zhì)的好壞不僅影響貸款進件，還影響貸款額度、海珠利率等方面，同樣條件的房子有人可貸的額度高、海珠利率低，有人卻只能申請低額度、高海珠利率的方案，這和借款人的資質(zhì)密切相關(guān)。

　　04、希望長年限還款的群體

　　海珠信用貸款和汽車抵押貸款的還款期限通常是3～5年，而海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款的年限可達30年。如果借款人希望貸款年限長一些，海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款將是個不錯的選擇。

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