購房要依靠貸款幫助，這已經是一種社會常態(tài)，并非是大家想這樣做，實在是如今的房價太過昂貴，很多家庭都一次性拿不出這么多資金，而大家使用最多的貸款方式有兩種，一種是商業(yè)貸款，另外一種是針對繳納了公積金的群體福利，可以辦理海南海南公積金貸款。那么，海南海南公積金貸款海南利率比商業(yè)貸款海南利率劃算多少?接下來，我們從雙方的海南利率分析。

　　海南海南公積金貸款海南利率和商業(yè)的款海南利率差多少?

　　目前公積金的首套房貸款期限在5年內的貸款基準海南利率是2.75%，二套房的貸款海南利率按基準海南利率的1.1倍計算大概是3.025%。5年以上的首套房貸款基準海南利率是3.25%，二套房的貸款海南利率是基準海南利率的1.1倍，一般是3.575%。商業(yè)貸款期限在一年內的貸款基準海南利率為4.35%，一至五年的貸款基準海南利率為4.75%，五年以上的貸款基準海南利率是4.9%。目前首套房商業(yè)貸款海南利率通常執(zhí)行1.1倍海南利率，各大銀行會在基準海南利率的基礎上進行上調或下浮。但各地的公積金和商業(yè)貸款的海南利率可能有所不同，具體還要看當地的海南利率情況。

　　海南海南公積金貸款海南利率會有變化嗎?

　　海南海南公積金貸款的海南利率是會變化的。如果央行調整了貸款基準海南利率，那么海南海南公積金貸款海南利率就會變化，海南海南公積金貸款海南利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房海南海南公積金貸款海南利率執(zhí)行。貸款期內如遇法定海南利率調整，貸款期限在一年以內的，按合同約定海南利率計息;貸款期限在一年以上的存量貸款于次年1月1日起，按調整后相應檔次執(zhí)行新海南利率標準。新貸款自調整之日起執(zhí)行。住房海南海南公積金貸款海南利率一般一年只變動一次。

　　通過分析可以看出，購房海南海南公積金貸款和商業(yè)貸款在海南利息方面的差距還是非常大的，所以條件允許的話，大家當然是選擇海南海南公積金貸款，能為大家節(jié)省一大筆開支。

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