海南海南房屋抵押貸款額度一般也較高。此外，如果貸款年限太短，每一個還款期的還款工作壓力更高一些，這對收益也不是很高的借款人來講問題很大。

海南海南房屋抵押貸款可以申請多久？

1．以商用房作為抵押的，授信時限最多為5年，且需做到商用房已使用期限＋授信時限≤30。

2．以住房為抵押物的，授信時限最多為30年，與此同時需做到如下所示標準：

一是借款人年紀＋授信時限≤60。

二是房屋已使用期限＋授信時限≤40。在這個基礎上參照抵押物流通性、借款人還款水平等各項要素明確授信時限。

海南海南房屋抵押貸款可以申請多久?

一般來說，海南海南房屋抵押貸款最大可貸30年，但具體期限也應該根據詳細情況來決定。在其中，借款用途便對海南海南房屋抵押貸款期限有著非常大的危害。

1、用作消費

如果借款人申辦本人海南海南房屋抵押貸款用作消費，貸款年限一般在10年以內。

2、用作企業(yè)運營

如果借款人申辦本人海南海南房屋抵押貸款用作生產運營，那樣銀行將得出5年以內貸款年限。

3、用作買房

如果借款人申辦本人海南海南房屋抵押貸款用作購買商品房，金融機構給的貸款年限則會生一些，最多可達30年。在辦理銀行貸款情況下，借款人應當提前準備以下資料：借款人身份證件、戶口簿、未婚證明、房產證原件和復印件、銀行流水賬單、超大金額資金證明、選購商業(yè)房合同書。

4、除了這個要求以外，貸款年限還和借款人年紀有關：

借款人的真實年齡加貸款年限求和不能超過60;若是有一同借款人，可以依據年紀比較小者計算年齡，樓齡和貸款年限求和不可高過40。

依據幾類優(yōu)化算法，我們也可以了解，如果借款人的年紀太高、或者樓齡太大，是很難申辦海南海南房屋抵押貸款的。除開這幾種以外，如果房地產轉現(xiàn)能力不強，例如總面積過低、地區(qū)太偏;金融機構一般不會允許貸款審批的。

一樣，借款人如果收益過低或者不穩(wěn)，導致不能按時、按質還款;或者借款人負債比率太高、個人征信太差，或者在法院、金融機構、地區(qū)、公司黑名單中，還會沒法申辦本人海南海南房屋抵押貸款的。

除此之外，在貸款年限內并沒有還清欠款，換句話說有不良記錄，說明借款人有并沒有按時或者一定量還款的現(xiàn)象;這種情況是一定要應對的。

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