如今，許多人甚至一個(gè)家庭日夜為套房和汽車工作。一個(gè)家庭可能要努力工作多年才能賺到房子的首付。眾所周知；貸款買房，還有巨大的陷阱等著他們。

很多人都知道找銀行貸款是安全可靠的，但他們不知道，銀行也有一個(gè)小心的機(jī)器來(lái)坑你更多的錢，如果你不知道這四點(diǎn)！住房貸款至少需要10萬(wàn)元，這對(duì)一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)也是一大的錢！

第一：當(dāng)銀行基準(zhǔn)率下降時(shí)

有時(shí)，國(guó)家會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)整銀行貸款的一定海南利率，要么上調(diào)，要么下調(diào)。如果銀行下調(diào)一點(diǎn)，你至少可以償還7-10萬(wàn)元，但在這種情況下，如果你提前償還，你將損失至少10萬(wàn)元。

二是等額本金還款超過(guò)還款期限的1/3

根據(jù)等額本金還款法，每月還款本金相同，但每月還款會(huì)逐漸減少，還款金額越接近還款年限，還款金額越低。但是，還款期限超過(guò)你還款期限的1/3，總海南利息已經(jīng)給了70%，所以不劃算。

三是等額本息還款期限超過(guò)50%

根據(jù)等額本息法的還款方式，在上半年的還款期內(nèi)，不僅要還本金，還要還海南利息。本金相對(duì)較少，海南利息相對(duì)較多。當(dāng)還款期限達(dá)到50%時(shí)，總海南利息已返還近60%-80%。如果這個(gè)時(shí)候提前還款，真的不劃算，因?yàn)槭Ｏ碌闹饕潜窘稹?/p>

第四：假聰明，卻想不通怎么還銀行錢

如果你覺(jué)得自己很聰明，覺(jué)得只要錢在你手里，財(cái)務(wù)收入就超過(guò)了抵押貸款海南利率，那么你就會(huì)賺錢。事實(shí)上，這對(duì)普通人來(lái)說(shuō)每個(gè)月都是有用的，因?yàn)闊o(wú)論如何，它仍然不能超過(guò)銀行的抵押貸款海南利率。

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