用房子申請(qǐng)消費(fèi)貸款往往可以得到很大的金額，所以如果用于房屋裝修或婚姻等更大的消費(fèi)，很多人會(huì)選擇住房抵押貸款，但不是所有的房子都可以處理，住房抵押消費(fèi)貸款，這四種房子不能處理。

經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)五年，未結(jié)清貸款的房地產(chǎn)，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，部分已購(gòu)公房無(wú)法辦理。

1.經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)五年。

根據(jù)國(guó)家政策，這類(lèi)房屋不能上市交易。因此，銀行無(wú)法獲得該房屋的其他權(quán)證，因此無(wú)法抵押；

2.未結(jié)清貸款的房地產(chǎn)

如果你想抵押消費(fèi)貸款，那么財(cái)產(chǎn)必須沒(méi)有抵押，所以沒(méi)有結(jié)算貸款財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押到銀行，如果抵押消費(fèi)貸款，是同名，兩家銀行不能同時(shí)獲得抵押消費(fèi)貸款財(cái)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所以這些財(cái)產(chǎn)也被拒絕抵押消費(fèi)貸款。

3.未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。因此，房地產(chǎn)根本無(wú)法上市，更不用說(shuō)作為抵押消費(fèi)貸款的抵押品了；

4.已經(jīng)買(mǎi)了一些公房

部分已購(gòu)公房是指不能辦理抵押消費(fèi)貸款的兩種情況：

首先，不能提供購(gòu)買(mǎi)協(xié)議或購(gòu)買(mǎi)合同，因?yàn)橐恍┕沧》恳?guī)定原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，所以銀行不能獲得其他權(quán)利證書(shū)，也不能經(jīng)營(yíng)抵押消費(fèi)貸款。

二是不能提供中央產(chǎn)房上市證明的中央產(chǎn)房，不能上市交易，不能抵押。

以上是小編對(duì)海南房屋抵押消費(fèi)貸款，這四種房屋無(wú)法辦理的詳細(xì)介紹。我希望它能對(duì)你有所幫助。如果你的房子是上述類(lèi)型，你就不能申請(qǐng)抵押貸款。你可以考慮其他貸款方式。

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