在日常日常生活，好多人拼搏一輩子，就是為了買一套屬于自己的家，房屋歸屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是普通百姓非常重要的資產(chǎn)，涉及了較大的資產(chǎn)買賣，在申請一切與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的項(xiàng)目都要遵守憲法要求，那樣，大家對于“漳州市不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記開設(shè)法律規(guī)定是啥”是不是有一定的了解?國祥金服為大家整理了以下幾點(diǎn)以供參考參照。

一、漳州市不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記開設(shè)法律規(guī)定是啥

1、《中華人民共和國物權(quán)法》(2007年3月16日，中華共和國主席令第62號(hào))

第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法的開設(shè)、變動(dòng)、出讓和解決，經(jīng)依規(guī)登記，產(chǎn)生法律效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)法律效力，但法律法規(guī)另有約定的除外。

2、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行規(guī)定》(2014年11月24日，國務(wù)院令第656指揮)

第二條本規(guī)定所指不動(dòng)產(chǎn)登記，就是指不動(dòng)產(chǎn)登記組織依規(guī)將不動(dòng)產(chǎn)支配權(quán)所屬和其它法律規(guī)定事宜記述于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的舉動(dòng)。本規(guī)定所指不動(dòng)產(chǎn)，就是指土地資源、水域及其房子、樹木等定著物。

第三條不動(dòng)產(chǎn)初次登記、變動(dòng)登記、遷移登記、銷戶登記、更改登記、質(zhì)疑登記、預(yù)告登記、被查封登記等，可用本規(guī)定。

第四條我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)章制度。

第五條以下不動(dòng)產(chǎn)支配權(quán)，按照本規(guī)定的相關(guān)規(guī)定申請辦理登記：

(一)團(tuán)體土地權(quán);

(二)房子等房屋建筑、建筑物使用權(quán);

(三)山林、樹木使用權(quán);

(四)農(nóng)用地、林地類、草地等承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);

(六)宅基地使用權(quán);

(七)海域使用權(quán);

(八)地役權(quán);

(九)抵押權(quán);

(十)法律法規(guī)必須登記的許多不動(dòng)產(chǎn)支配權(quán)。

3、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行規(guī)定實(shí)施辦法》(2015年6月29日，國土資源廳第3次部務(wù)會(huì)議根據(jù))

第二十六條下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人可向不動(dòng)產(chǎn)登記組織申請變更登記：

(一)支配權(quán)人姓名、名字、身份證件種類或是身份證件號(hào)發(fā)生變化的;

(二)不動(dòng)產(chǎn)的位于、定界、主要用途、總面積等情況更改的;

(三)不動(dòng)產(chǎn)支配權(quán)時(shí)限、由來等情況發(fā)生變化;

(四)同一產(chǎn)權(quán)人切分或是合拼不動(dòng)產(chǎn)的;

(五)質(zhì)押擔(dān)保的范疇、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)選秀權(quán)發(fā)生變化;

(六)最高額抵押擔(dān)保的債務(wù)范疇、最高債權(quán)額、債務(wù)明確期內(nèi)等發(fā)生變化;

(七)地役權(quán)的使用目地、方式等發(fā)生變化;

(八)一共有特性發(fā)生變化的;

(九)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定的許多不屬于不動(dòng)產(chǎn)支配權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)情況。

二、漳州市不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記開設(shè)需要哪些材料

1、預(yù)購商住樓預(yù)告登記

(1)登記申請報(bào)告原件;

(2)申請者身份證件;

(3)已登記備案商品房買賣合同書原件;

(4)被告方有關(guān)預(yù)告登記的承諾原件;

(5)預(yù)購人單方面申請辦理預(yù)購商住樓預(yù)告登記的，預(yù)購人和預(yù)購人們在商品房買賣協(xié)議中對預(yù)告登記附帶條件及期限，預(yù)購人應(yīng)提交對應(yīng)的證明文件;

(6)設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)抵押的房子，需要提供抵押權(quán)人允許房產(chǎn)買賣的證明文件。

2、預(yù)購商住樓抵押權(quán)預(yù)告登記

(1)登記申請報(bào)告原件;

(2)申請者身份證件;

(3)借款合同原件;

(4)主債權(quán)合同原件;

(5)預(yù)購商住樓預(yù)告登記證實(shí)原件;

(6)被告方有關(guān)抵押權(quán)預(yù)告登記的承諾原件;

(7)已設(shè)置在建項(xiàng)目抵押權(quán)的，遞交抵押權(quán)人舍棄抵押權(quán)的相關(guān)證明原件。

3、房屋產(chǎn)權(quán)遷移預(yù)告登記

海南房產(chǎn)抵押期內(nèi)，抵押權(quán)人出讓房屋的所有權(quán)、申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)遷移預(yù)告登記的，除遞交該項(xiàng)要求原材料外，還應(yīng)提交抵押權(quán)人允許抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書面形式文檔原件、他項(xiàng)權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請書原件;

(1)登記申請報(bào)告原件;

(2)申請者身份證件;

(3)出讓方的房屋產(chǎn)權(quán)證;

(4)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件;

(5)被告方有關(guān)預(yù)告登記的承諾原件(轉(zhuǎn)讓協(xié)議中已經(jīng)有合同約定的以外)。

以上就是關(guān)于對“漳州市不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記開設(shè)法律規(guī)定是啥”的答案，漳州市不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記變動(dòng)法律規(guī)定是《中華人民共和國物權(quán)法》這些，為確保未來完成物權(quán)法，按照合同約定可向登記組織申請辦理預(yù)告登記，如果您也有一切疑惑或是貸款問題，熱烈歡迎到國祥金服進(jìn)行了解。

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