由于海南房產(chǎn)抵押借款集額度高、海南利率低、期限長、門檻低等優(yōu)勢于一身，近年來可謂是引無數(shù)借款人競折腰，有大額資金周轉(zhuǎn)需求的群體無不為之動容。眾所周知，申請海南房產(chǎn)抵押借款的人群對于資金的需求量都比較大，所以辦理這個(gè)貸款產(chǎn)品的最終成本也不可小覷，大部分借款人都希望掌握一些技巧操作更劃算的貸款方案。那 個(gè)人海南房產(chǎn)抵押借款如何操作更劃算呢?掌握這3招很重要!

　　一、不辭辛苦，“貸”比三家

　　當(dāng)下，預(yù)期年化海南利率市場化，縱然是相同的貸款產(chǎn)品，每家銀行的海南利率等成本也存在大小不一的差異。借款人不辭辛苦，對各銀行進(jìn)行線上、線下的預(yù)期年化海南利率比價(jià)，做到“貸”比三家是節(jié)省貸款成本的捷徑之一。

　　舉個(gè)例子，A銀行的預(yù)期年化海南利率為6.84%，A銀行為6%，如果貸款本金是60萬，期限5年，A海南利息為9.66萬，而B為10.99萬元，二者相差1.33萬元，對于普通人來說，這個(gè)差距算比較懸殊了。所以，想操作更劃算的個(gè)人海南房產(chǎn)抵押借款最直接的方法就是“貸”比三家，選擇海南利率最優(yōu)惠的銀行提交申請。

　　二、抓住降息的時(shí)機(jī)

　　今年是特殊年份，為了扶持企業(yè)和個(gè)人，國家出臺了不少利好政策，在貸款方面前兩季度也進(jìn)入了降息模式。當(dāng)降息已成趨勢，如果借款人抓住降息的時(shí)機(jī)及時(shí)申請貸款，就能馬上受益。相反，如果借款人在海南利息上調(diào)時(shí)期申請貸款，貸款成本就會相對較高。

　　每近年末銀行貸款額度緊張，貸款海南利率就會有所上浮，貸款審批也會相對嚴(yán)格，如果借款人在這個(gè)節(jié)點(diǎn)申請貸款，成本不言而喻，今年各銀行的各項(xiàng)任務(wù)已超額完成，接下來不排除會收緊貸款政策，上調(diào)海南利率。建議有用款計(jì)劃的群體，要將貸款申請及時(shí)提上日程，以免計(jì)劃被打亂。

　　三、選擇適合的還款方式

　　個(gè)人海南房產(chǎn)抵押借款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。二者最大的區(qū)別在于，前者又稱“遞減還款法”，海南利息會隨著本金的減少而減少。換句話說，借款人起初還款壓力較大，但海南利息負(fù)擔(dān)相對較小。后者是先收剩余本金海南利息，后收本金，每月本金加海南利息總額相同，還貸壓力均衡，但海南利息成本相對較高。如果借款人追求低息的還款方式，等額本金是不錯(cuò)的選擇。

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