深圳住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金需要什么條件？

1、申請人或配偶應(yīng)當(dāng)在本市行政區(qū)域內(nèi)辦理商業(yè)住房抵押貸款（不含住房公積金組合貸款），貸款尚未結(jié)清；

2、申請人和參與計算機(jī)公共貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月前在本市按時足額繳納住房公積金，申請時屬于正常繳存狀態(tài)；

3、申請人、共同申請人未在本市發(fā)生住房海南海南公積金貸款或者已經(jīng)還清住房海南海南公積金貸款；申請人的父母或者一方為共同申請人的，父母雙方均不得在本市發(fā)生住房海南海南公積金貸款或者已經(jīng)還清住房海南海南公積金貸款；

4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)住房抵押貸款的申請，經(jīng)原商業(yè)住房抵押貸款銀行同意；

5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

6、申請人和參與計算公共貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，在申請當(dāng)月前6個月內(nèi)無逾期貸款記錄，符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；

7、申請人同意提供符合《深圳市商業(yè)住房抵押貸款住房海南海南公積金貸款暫行規(guī)定》（以下簡稱《商業(yè)公共貸款規(guī)定》）的擔(dān)保（抵押或質(zhì)押）；

8、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求。貸款期間政策調(diào)整的，以公積金中心受理公共貸款申請的時間為準(zhǔn)，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策明確規(guī)定。

深圳住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金需要哪些材料？

1、有效身份證件（驗原件收二份）；

2、婚姻證明（原件及一份）；

3、原購房買賣合同(銀行印章復(fù)印件)；

4、原購買房屋的房原購房為政策性住房、經(jīng)濟(jì)適用房，已辦理房產(chǎn)證的，必須提供本材料，未辦理房產(chǎn)證的，無需提供本材料；原購房為新商品房，未取得房產(chǎn)證，以其他房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的，無需提供本材料）（復(fù)印件加蓋銀行印章）；

5、原貸款貸款合同和抵押合同。原貸款為商業(yè)住房抵押貸款信用額度的，應(yīng)當(dāng)同時提供貸款合同或者發(fā)行銀行的其他證明材料（原件一份）；

6、原貸款支付證明（貸款借據(jù)等）（驗原件收一份）；

7、原貸款還款明細(xì)及還款計劃（原件一份，至少一份，包括***近12期記錄)；

8、在本市行政區(qū)域內(nèi)取得房地產(chǎn)證其他商品房或者第三人的商品房提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提供抵押房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)權(quán)利人的有效身份證明（抵押房產(chǎn)權(quán)利人已婚的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證和權(quán)利人配偶的有效身份證明），以及指定評估公司在30天內(nèi)出具的抵押房產(chǎn)詢價單或者有效期內(nèi)的評估報告（申請時提供房產(chǎn)詢價單的，應(yīng)當(dāng)在貸款前補(bǔ)充評估報告原件）；

9、原購房產(chǎn)權(quán)人包括未成年人的，應(yīng)當(dāng)提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或者可以證明關(guān)系的戶口簿，并提供未成年人身份證明（原件及一份）；

10、還款賬戶（原商業(yè)住房抵押貸款所購房屋權(quán)利人在受托銀行開立的借記卡或存折，驗收原件復(fù)印件）；

11、主要申請人的父母為共同申請人的，應(yīng)當(dāng)提供能夠證明相互關(guān)系的戶口簿（原件一份）或者公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬證明（原件）；

12、其他需要的信息。

13、職工申請組合貸款的，應(yīng)當(dāng)按照受托銀行商業(yè)貸款的要求提交相關(guān)申請材料。

1、貸前咨詢：貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格。

2、貸款申請：貸款申請人向公積金管理中心提出書面申請，并提交相應(yīng)的申請材料。

3、貸前調(diào)查：公積金管理中心根據(jù)貸款申請人提供的信息進(jìn)行個人信用調(diào)查、房地產(chǎn)調(diào)查、房地產(chǎn)評估等貸前調(diào)查。

4、審批：公積金管理中心審核貸款申請人提供的申請材料和調(diào)查，決定同意貸款或者不同意貸款。

5、結(jié)清原商業(yè)貸款，取消原抵押貸款：公積金管理中心批準(zhǔn)貸款后，通知貸款申請人在15個工作日內(nèi)結(jié)清原商業(yè)貸款，取消原抵押貸款。

6、簽訂合同：貸款申請人持原商業(yè)貸款結(jié)算證明和原商業(yè)貸款購買的房屋所有權(quán)證明原件、復(fù)印件和公積金管理中心要求的其他材料，到公積金管理中心簽訂《住房抵押貸款合同》。

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