2023年福州市全新個(gè)人公積金貸款規(guī)章制度有哪些新發(fā)展？有關(guān)福州公積金貸款難題，大家最關(guān)心的無非就是信用額度、利率和申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)層面，下面我們就各自掌握：

一、福州公積金貸款信用額度利率

福州公積金貸款信用額度

福州公積金信用額度與住房公積金繳存狀況、員工年紀(jì)、家庭年收入、福州市個(gè)人信用評(píng)分、貸個(gè)人公積金貸款使用時(shí)間等多種因素息息相關(guān)，假如貸款人合乎福州公積金貸款的法定條件，可申請(qǐng)的貸款信用額度按以下實(shí)施細(xì)則實(shí)行：

1、福州公積金貸款貸款最高額度雙職工家庭80萬，單職工50萬余元;

2、福州市住房公積金貸款信用額度=貸款人（夫婦）個(gè)人公積金余額1.2倍 貸款人（夫婦）個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)之日至離休之日預(yù)估繳交的住房公積金流通性調(diào)節(jié)系數(shù)，alpha;(現(xiàn)階段alpha;=1);

3、申請(qǐng)的住房公積金貸款信用額度不得超過房產(chǎn)價(jià)值的70%、60%、50%（首套及商業(yè)房產(chǎn)首付占比不一樣）;

4、住房公積金貸款月供不能超過貸款人家中月收入60%。

福州公積金貸款利率

福州公積金貸款利率首套為：貸款期限5年以上利率為3.25%，貸款期限在5年(含)以內(nèi)的為2.75%，組合貸款中的產(chǎn)業(yè)一部分實(shí)際利率，需資詢貸款籌辦金融機(jī)構(gòu)。

二、福州公積金貸款申請(qǐng)必須的前提條件

1、貸款主要用途一定要用于支付福州地區(qū)具備自主產(chǎn)權(quán)或共有產(chǎn)權(quán)的一手產(chǎn)品普通住房(沒有獨(dú)棟別墅)、二手房;

2、申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款申請(qǐng)人住房公積金帳戶處在正常情況并已持續(xù)按月正常的全額繳交住房公積金滿6個(gè)月(含)之上;

3、申請(qǐng)純住房公積金貸款的，本市五城區(qū)范圍之內(nèi)(福州鼓樓、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū))買房的職工家庭;

4、初次申請(qǐng)應(yīng)用住房公積金貸款買房的首付不得低于所買房子價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)應(yīng)用住房公積金貸款買房的首付不得低于所買房子價(jià)款的50%;

5、在長樂區(qū)和六縣區(qū)(閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣)范疇內(nèi)購房的職工家庭，初次申請(qǐng)應(yīng)用住房公積金貸款買房的首付不得低于所買房子價(jià)款的30%，二次申請(qǐng)應(yīng)用住房公積金貸款買房的首付不得低于所買房子價(jià)款的40%;

6、貸款申請(qǐng)人具備穩(wěn)定的工作收入，信譽(yù)度優(yōu)良，有按時(shí)全額還款貸款利息能力;

7、貸款申請(qǐng)人允許把要選購住房做為貸款質(zhì)押擔(dān)保;

8、房地產(chǎn)商所售賣的新樓盤已經(jīng)在公積金管理中心辦理備案;

9、申請(qǐng)辦理貼息貸款貸款、住房公積金組成貸款的貸款申請(qǐng)人也必須符合委托金融機(jī)構(gòu)盈利性住房貸款標(biāo)準(zhǔn);

10、申請(qǐng)住房公積金組成貸款的，以住房公積金貸款籌辦金融機(jī)構(gòu)確定的住宅貸款規(guī)定執(zhí)行;

11、本市五城區(qū)范圍之內(nèi)(福州鼓樓、臺(tái)江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū))買房的職工家庭(住房公積金貸款申請(qǐng)人及配偶任一方)用過住房公積金貸款的，在還清滿2年后才可再度申請(qǐng)住房公積金貸款。

以上就是關(guān)于福州市住房公積金貸款信用額度、利率、申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，若您需辦理別的個(gè)人公積金個(gè)人信用貸款或房屋裝修貸款，可撥打電話詳細(xì)了解，感激瀏覽！

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