區(qū)別1:貸款利率

商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，公積金貸款5年以上利率為3.25%。

區(qū)別2:貸款比例

同一套房子，如果第一套商業(yè)貸款可以借70%，那么第一套純公積金貸款最多可以借80%。

區(qū)別3:貸款流程

商業(yè)貸款應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前審核，公積金貸款應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后審核。

區(qū)別4：審批時間

商業(yè)貸款約20個工作日，公積金貸款約40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

區(qū)別5:貸款來源

商業(yè)貸款的來源主要是商業(yè)銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)籌集的公共資金，而公積金住房貸款是公積金逮捕者支付的資金。

區(qū)別六:用戶

商業(yè)抵押貸款對所有合格的公眾開放，而公積金貸款只對公積金支付者開放。

區(qū)別七:利息用途

商業(yè)抵押貸款利息是商業(yè)行為的利潤，屬于相關(guān)投資者，公積金利息有政策用途，只能用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。

區(qū)別八:審批機(jī)構(gòu)

商業(yè)抵押貸款主要經(jīng)銀行批準(zhǔn)，決策權(quán)在銀行；公積金抵押貸款需要經(jīng)公積金管理中心批準(zhǔn)，決策權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

區(qū)別九:年限和額度

不同的銀行和不同的城市公積金管理中心有不同的規(guī)定。一般來說，商業(yè)貸款的還款期限更長、更靈活、更高。

區(qū)別十:二套房

商業(yè)貸款對第二套住房貸款有更多的政策限制和更高的利率；公積金貸款基本上不受第二套住房貸款政策的影響，也可以享受優(yōu)惠利率。

相關(guān)推薦：

汽車貸款可以用公積金嗎？

如何申請深圳銀行個人信用貸款？

重慶銀行小額貸款條件及流程介紹

個人信用不良能消除嗎？

以上是關(guān)于公積金貸款與商業(yè)貸款十大區(qū)別的全部內(nèi)容。欲了解更多貸款知識，請關(guān)注金投貸款網(wǎng)(http://loan.cngold.org/ )。

關(guān)注手機(jī)金投貸款（http://m.cngold.org/loan/ ），隨時可以看到更多的貸款產(chǎn)品。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。