近幾年來，金融領(lǐng)域的快速發(fā)展，市面上的貸款渠道五花八門，國內(nèi)可提供房屋抵押貸款服務(wù)的銀行、貸款公司、貸款機構(gòu)還是比較多的，對于初次辦理房屋抵押貸款的朋友而言，想要快速獲得資金必須要對流程做到心中有數(shù)。下面火焰鳥參謀小編就為大家簡單介紹一下辦理房屋抵押可以選擇的三種流程。

　　首先，我們來認(rèn)識一下房屋抵押貸款流程，房屋抵押貸款流程是指借款人使用自己房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行抵押進(jìn)而獲取資金的整個過程，隨著貸款渠道的不同而變化，且不同的貸款流程背后又意味著不同的貸款成本，大體上房屋抵押貸款流程分為以下三種。

　　一、自己找個銀行去辦理的大致流程為

　　銀行申請，銀行審批，房屋評估，下戶核實(至少1次)，銀行面簽，抵押登記，銀行審批，銀行放款。

　　由于個人缺乏經(jīng)驗、需要反復(fù)周旋，且出現(xiàn)特殊情況自己很難處理，所以這個過程就比較曠日持久，而且由于貸款利率無法對比，貸款問題無法解決，銀行捆綁銷售沒法處理，因此此種方式的貸款失敗率特別高、貸款成本也很高，但較為安全。

　　二、委托貸款公司辦理的大致流程為

　　咨詢貸款公司，按貸款公司要求流程操作，貸款公司放款。

　　這種方式，自己操作起來比較簡單，但自己無從把握，貸款公司的資金安全性和靠譜性無從考量，貸款成本遠(yuǎn)高于銀行，貸款成功率高，貸款風(fēng)險極高。

　　三、委托正規(guī)銀行貸款公司辦理的大致流程為

　　咨詢正規(guī)銀行貸款公司，根據(jù)自身情況匹配最合適的辦理銀行(由正規(guī)銀行貸款公司辦理、自己協(xié)調(diào))，按正規(guī)銀行貸款公司要求提供各種資料，跟著正規(guī)銀行貸款公司去正規(guī)銀行和相關(guān)機構(gòu)辦理貸款，銀行放款。

　　這種方式借款人也比較簡單，跟著正規(guī)銀行貸款公司走就行，有事兒它會給你擋住解決，低利率產(chǎn)品、捆綁銷售、放款周期長、資質(zhì)差、對額度有要求等問題它都能給你解決，不過需要一定的服務(wù)費用，但相比節(jié)省的利息來說也算不得什么。

　　但是，信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，通常還是能在貸款公司貸款，當(dāng)然資金成本會高一些。

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