第一、現(xiàn)階段房貸利息并不是很高，理財(cái)產(chǎn)品收益可能比房貸利息還要高。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解房產(chǎn)抵押貸款有年紀(jì)限定嗎可查看更多） 現(xiàn)階段的房貸利息僅有4.8%，這一年利率算是很低的，現(xiàn)在有許多投資方式盈利都比這個(gè)利息高，再給你舉幾個(gè)例子： 1、很多銀行的存定期。 現(xiàn)在有很多銀行銀行定期利率，五年以內(nèi)可達(dá)到5%之上。 2、銀行理財(cái)。 現(xiàn)在很多銀行理財(cái)?shù)哪晔找媛识际窃?%之上。 為何要例舉這倆事例呢，由于假如你房貸提前還款，盡管能夠減少10萬塊4.8%利率住房貸款，但你卻失去了年化率在5%以上投資機(jī)會(huì)。 因此在理財(cái)產(chǎn)品收益比房貸利息還要高的前提下，一定會(huì)首先選擇去投資理財(cái)，例如10萬元借款4.8%利率，一年的利息是4800元錢，但如果你拿這10萬塊來投資得話，即使5.5%收益率，你能得到5500塊錢盈利，這一部分扣減住房貸款之后還剩700塊錢附加收益。 因此哪個(gè)更劃算，一看就知道。 第二、住房貸款是抗通脹的高效方式。 在挑選是不是房貸提前還款時(shí)你除開考慮到成本費(fèi)，還要考慮到一個(gè)通脹。 我國(guó)目前的m2每一年的增長(zhǎng)速度都是在8%之上，以往十年平均增速乃至達(dá)到15%上下，現(xiàn)階段GDP的年增長(zhǎng)率僅有6.5%上下，所以m2的增長(zhǎng)速度扣減GDP的增長(zhǎng)速度以后，具體的通脹率大概在6%上下。 在通脹率那么高前提下，那住房貸款就成了一個(gè)抗通貨膨脹的高效方式。 再給你舉一個(gè)最通俗易懂的事例： 現(xiàn)階段你一個(gè)月還9800元錢，假定一個(gè)雞蛋是一塊錢，那你必須還9800個(gè)雞蛋。 可是十年之后，假如銀行貸款利率并沒有增漲，那你依然只需還9800元錢，而到那時(shí)候，雞蛋的價(jià)格毫無疑問早已上漲許多，依照年6%的凍貨澎漲速度計(jì)算，十年之后，一個(gè)雞蛋的價(jià)格大約就會(huì)變成1塊7角錢，到點(diǎn)你一個(gè)月9800塊錢住房貸款只等同于5764個(gè)雞蛋。 換句話說，如果未來通脹依然保持在一個(gè)相對(duì)較高的水準(zhǔn)，那越到最后你住房貸款事實(shí)上還的越低。無形中之中就起到了很好的抗通貨膨脹功效。

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