融360大數(shù)據(jù)研究院公布的“2022年5月我國住房貸款市場分析報(bào)告”表明，5月全國各地首套房貸平均利率為5.42%，較上月降低1.09%，全國各地首套房貸款歷經(jīng)大半年持續(xù)下降后，現(xiàn)階段已是2022年至今最低利率水準(zhǔn)。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解花溪房產(chǎn)抵押可查看更多）

融360大數(shù)據(jù)研究院研究者李萬賦表明，5月全國房貸利率總體來看再次下降，而不同大城市房貸利息的變化狀況略有不同。此外，也是有一小部分城市房貸利息早已逆勢(shì)上漲，一些大城市盡管總體房貸利息水準(zhǔn)降低，但很多銀行現(xiàn)在開始悄悄的上漲房貸利息。

具體而言，融360大數(shù)據(jù)研究院檢測的35個(gè)城市里，2022年5月全國各地首套房貸平均利率為5.42%，等同于貸款基準(zhǔn)利率1.105倍，環(huán)比下降了1.09%，同比減少了3.27%。該水準(zhǔn)為2022年迄今最少房貸利息水準(zhǔn)，比2022年底高5個(gè)基點(diǎn)。廈門市、深圳市和天津的首套房貸利率均小于5.00%；天津和深圳的房貸利息水準(zhǔn)在5.90之上。

深圳地區(qū)檢測的30家銀行分支機(jī)構(gòu)中，3家銀行當(dāng)月下調(diào)了首套房利率，2家銀行有一定的上漲。調(diào)整，14家銀行實(shí)行貸款基準(zhǔn)利率的95折，8家銀行實(shí)行貸款基準(zhǔn)利率，6家銀行實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)10%，1家銀行實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)15%，1家實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)5%。

可是卻青島市、南京市方面看，銀行貸款利率已經(jīng)有仰頭征兆。資料顯示，5月青島市首套房利率均值為5.64%，環(huán)比上漲0.06%；二套房貸款平均利率為5.88%，環(huán)比上漲0.05%，但是都仍少于同期相比水準(zhǔn)。南京地區(qū)5月首套利率均值為5.58%，環(huán)比上漲0.09%；二套房利率平均值為5.85%，環(huán)比上漲0.07%。

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