失信執(zhí)行人把自己戶下房產(chǎn)抵押出來，就能避開人民法院執(zhí)行嗎？

最近，深圳市第一中級人民法院（下稱深圳市一中院）在案件執(zhí)行關鍵期，及早發(fā)現(xiàn)失信執(zhí)行人故意抵押房屋，有實力實行而拒不履行的舉動，一招制敵，將因涉嫌拒執(zhí)罪的失信執(zhí)行人移交公安部門，促進失信執(zhí)行人積極行使權力。（詳細信息進一步了解房屋產(chǎn)權證私人抵押借款可查看更多）

2022-4-3《深圳法治報》B03版

三年前，小剛與林然因債務危機引起糾紛，最后法院判決書林然還款小剛有關負債?？墒侨嗣穹ㄔ号袥Q生效以后，林然遲遲未行使權力。因此，小剛向深圳市一中院法院強制執(zhí)行。

執(zhí)行立案后，林然一直不曾出面，執(zhí)行法官便對林然實施了邊控的舉措。2016年9月8日，林然在浦東國際機場出國時遇阻，只能積極同執(zhí)行法官建立聯(lián)系。之后，林然向法院起訴申請自己的財產(chǎn)，在其中一幢坐落于蘇州常熟的房子是此案可供執(zhí)行的重要資產(chǎn)。

但是，實行并沒想象中的那么成功。執(zhí)行法官發(fā)覺，該房屋早已設定巨額質(zhì)押，如法院拍賣，所得的賬款尚不足付款質(zhì)押款。

具備很多年審理案件工作經(jīng)驗的執(zhí)行法官張華松見此情況，敏銳地發(fā)覺這個房子的質(zhì)押有什么問題。為解除心里困惑，他跟朋友在封查這個房子后，又前去常熟市房產(chǎn)交易核心讀取該房屋的有關檔案文件。經(jīng)過一番審查，執(zhí)行法官們還真的看到了個中詭異。

林然的房屋抵押合同合同約定的是2012年與第三人小編間的借款，總計額度達431余萬元，貸款期限為十年。而這份協(xié)議的簽訂日期則是2016年8月31日，辦理抵押貸款辦理的時間乃為2016年9月14日。這一時間間距林然在飛機場發(fā)現(xiàn)自己被公安機關邊控后僅一周。這也是偶然，或是有意為之，執(zhí)行法官確定把握住這一思路再次開展調(diào)查。

隨后，執(zhí)行法官考察了林然的銀行帳戶，根據(jù)細心審查賬戶流水，發(fā)現(xiàn)在2012年間林然同第三人小編之間有幾筆來往賬務。而林然在和審判長的交談中宣稱這種貸款那時候都無借據(jù)，通過執(zhí)行法官詳盡了解，林然也只能是講清在其中幾筆貸款詳細信息，其他多筆卻無法解釋。

應對林然模棱兩可的描述，執(zhí)行法官對林然多年后再行設定所說貸款抵押物的個人行為比較嚴重有疑問，并多方面核實。在執(zhí)行法官提交的好幾份調(diào)研直接證據(jù)眼前，林然總算認可是本人當獲知案子被強制執(zhí)行后，為阻攔人民法院當場財產(chǎn)轉(zhuǎn)現(xiàn)，才決定對年前匯到自身賬戶幾筆賬款以貸款為名進行了房產(chǎn)抵押，妄圖根據(jù)給房子設定權利負擔來避開法院申請強制執(zhí)行。

對于林然拒不執(zhí)行責任且故意設定實行障礙個人行為，深圳市一中院遂于2022年7月31日對林然實行了行政拘留。但是，林然被行政拘留15日后，仍拒不執(zhí)行。深圳市一中院覺得，林然有實力實行而拒不履行，情節(jié)惡劣，其行為已因涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪，遂將本案移交公安立案調(diào)查。

這時，林然認識到自己的個人行為因涉嫌拒執(zhí)罪，很有可能要面臨酷刑，她主動聊天到申請者小剛和執(zhí)行法官，我希望你能達到彼此調(diào)解。通過商議，林然允許將常熟市的房子做價500萬余元抵付給小剛指定產(chǎn)權過戶工作人員，自行滌除該房屋已有的質(zhì)押權，相互配合申請辦理房子的過戶手續(xù)，需要支付此案有關執(zhí)行費用。

此案執(zhí)行法官張華松回望這起案件的執(zhí)行過程，談起自己的二點實行感受：

其一， 此案可以及早發(fā)現(xiàn)失信執(zhí)行人林然并對房地產(chǎn)開展故意抵押物的個人行為，再度表明在實施審理案件全過程中跑當場、注意細節(jié)上的必要性。如果當初只是憑著失信執(zhí)行人所提供的房屋信息，在信息系統(tǒng)中查看確定就難以發(fā)覺該點房地產(chǎn)實際抵押物的檔案信息。

其二， 在此案具體的執(zhí)行中，善于觀察和捕獲失信執(zhí)行人的心理狀態(tài)也很重要。失信執(zhí)行人林然具備最典型的抵觸實行的態(tài)度，就算執(zhí)行法官已揭穿她故意抵押物的個人行為，她依舊妄圖根據(jù)各種理由來“混過去”拖時間，直到執(zhí)行法官將調(diào)研過的事實證據(jù)一一擺放在她面前時，她內(nèi)心的心理防線才被攻破。待行政拘留15日后，林然又表現(xiàn)出了仍不配合的賴賬心理狀態(tài)。在這種情況下，林然的諸多個人行為已因涉嫌拒執(zhí)罪。迅速將此案移交公安部門，將被執(zhí)行人的難除拒執(zhí)心理狀態(tài)完全打垮。

“司法責任制”是促進公平與正義的最后一道桎梏，很多失信執(zhí)行人為躲避實行處心積慮各種各樣拖、賴。執(zhí)行法官一招制敵，恰當應用限制高消費令、納入失信被執(zhí)行人名單、行政拘留等組合策略。而拒執(zhí)罪指的是對法院已生效的是給付的內(nèi)容裁定、判決承擔行使權力的當事人，在執(zhí)行水平并且能執(zhí)行的情形下，拒不執(zhí)行，如果情節(jié)嚴重個人行為。違犯拒執(zhí)罪，如果情節(jié)嚴重，處三年有期徒刑、拘留或是罰款；劇情較為嚴重的，處三年以上七年有期徒刑，并處罰金。失信執(zhí)行人有實力實行而拒不履行，玩“消退”、隱匿財產(chǎn)、給資產(chǎn)設定壓力等各類一拖再拖、拒絕履行本身義務的個人行為，可能涉刑。這種做法直接損害了法院裁判與執(zhí)行的權威性、公信力，嚴重損害當事人的合法權益。失信執(zhí)行人違犯拒執(zhí)罪，不但要執(zhí)行本身實行責任，更逃不過酷刑封禁。

（之上人名叫筆名）

《最高人民法院關于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》明文規(guī)定了有水平實行拒不履行，如果情節(jié)嚴重情況，主要分成下列8種情況：

1.有著回絕匯報或是虛假報告資產(chǎn)狀況、違背法院限制高消費令和有關交易令等拒絕執(zhí)行個人行為，經(jīng)采用處罰或是拘押等強制執(zhí)行措施后仍然拒不履行的；

2.仿冒、摧毀相關失信執(zhí)行人執(zhí)行的能力關鍵直接證據(jù)，以暴力行為、威協(xié)、賄買辦法阻攔別人做證或是授意、賄買、威逼別人作偽證，阻礙法院確認失信執(zhí)行人資產(chǎn)狀況，導致裁定、判決無法執(zhí)行的；

3.不予交貨裁判文書特定交付財產(chǎn)、票據(jù)或是不予遷移房子、撤出土地資源，導致裁定、判決無法執(zhí)行的；

4.與別人勾結，根據(jù)虛假訴訟罪、虛假仲裁、虛報調(diào)解等形式防礙實行，導致裁定、判決無法執(zhí)行的；

5.以暴力行為、威協(xié)方式阻礙執(zhí)行工作人員進到執(zhí)行現(xiàn)場或是集眾哄鬧、沖擊性執(zhí)行現(xiàn)場，導致進行工作不能進行的；

6.對執(zhí)行人員開展污辱、圍堵、扣留、施暴，導致進行工作不能進行的；

7.損壞、爭奪實行案件檔案、實行公務車輛和其它實行器材、執(zhí)行人員服飾及其擾亂公共秩序有效證件，導致進行工作不能進行的；

8.拒不履行法院判決書、判決，導致債務人遭到巨大損失的。

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