怎樣增加借貸人貸款通過率?新春伊始，通過一輪管控，全國房市逐漸冷卻了出來。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解按揭房子質(zhì)押貸款可貸兩年可查看更多）對于一些購房者來說，又需要準(zhǔn)備買房的計劃了。但在限貸限購政策的大背景下，對于一些人而言，貸款好像變成另一個難點(diǎn)。那樣，怎樣增加借貸人貸款通過率?

以不變應(yīng)萬變，怎樣貸到更多錢，同時還可以具有較低的利率，或是關(guān)鍵看下面以下幾點(diǎn)。

現(xiàn)行政策要素

現(xiàn)行政策里的影響力是直接地，例如首付款政策上，國家對房貸首付比例的相關(guān)規(guī)定立即取決于貸款的額度難題。若是在首付款不得低于30%的大都市選購總貨款為100萬的房子，申請辦理貸款最多個能夠貸到70萬。

樓盤的情況

這主要用于二手房的買賣情況而言的。貸款以前，銀行會對所買房源進(jìn)行評價，在其中當(dāng)然也包括樓齡審核，依據(jù)二手房的樓齡給與不同類型的貸款期限，可以這么說樓齡越少，就越容易得到貸款，且信用額度都比樓齡比較大的高。

貸款人自已的要素

貸款人自身的情況實(shí)際上決定著貸款的決策因素之一，所以這在其中則以貸款人償還能力最為關(guān)鍵。銀行大概上面從年紀(jì)、領(lǐng)域以及個人或家庭收入上考評。

年紀(jì)：依據(jù)目前要求，借貸人的年齡必須要在18-65歲中間，在其中則以25-40歲的人群比較容易審核通過。

領(lǐng)域：平穩(wěn)且收益相對較高的人群是銀行最喜愛的，例如公務(wù)員、老師、醫(yī)師、侓師這些，這類人群更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款;反過來一些從業(yè)危險工作的人群，例如高處作業(yè)、化學(xué)化工這些，銀行為了能減少風(fēng)險有時也會回絕發(fā)放貸款。

個人和家庭年收入：關(guān)鍵是指月收益，這是很可以直接反映借貸人還款能力的，一般銀行還需要核查申請者的個人收入證明和銀行水流，收益太低或者超過月供范疇，銀行是會回絕發(fā)放貸款的。

因而由此可見，貸款人若想成功貸到款，需要具備三個條件：較好的個人信用記錄、較高而穩(wěn)定收入及其平穩(wěn)安全工作中。

怎樣增加借貸人貸款通過率?

1、個人征信報告

個人征信報告真的是銀行考慮借貸人關(guān)鍵規(guī)范之一，信用良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提，差個人征信會影響到阻攔貸款申請，反過來好一點(diǎn)的個人征信記錄同樣也會為借貸大大加分。這兒需注意，即使是以夫妻一方申請辦理貸款，銀行還會查看夫妻兩個人的個人信用情況，假如一方的個人征信出問題，針對貸款也會帶來很重要的危害。

2、選購借貸銀行的投資理財產(chǎn)品或者有著超大金額存款

有些銀行會將于行內(nèi)購買理財、或其它金融理財產(chǎn)品的貸款人列入高端客戶，更容易獲得利率優(yōu)惠和貸款。由于給予優(yōu)惠利率代表著銀行盈利室內(nèi)空間縮小，選購金融理財產(chǎn)品剛好可以填補(bǔ)這一點(diǎn)。

另一方面，假如貸款人們在銀行有大額的存款，往往會被銀行看作高端客戶，而銀行針對高端客戶在住房貸款業(yè)務(wù)流程層面多少會做出一些優(yōu)惠妥協(xié)。

一些貸款人因?yàn)樽陨淼那闆r的不合格，通常挺而走險。例如謊報原材料這些，那樣作法一旦被銀行發(fā)覺，極有可能被銀行定性為個人征信為0，銀行有權(quán)利回絕貸款，同時以后也很難再提交了。

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