根據(jù)可靠信源，深圳各大銀行將從9月10日起全面收緊經(jīng)營貸款，這是繼深圳4月份嚴查貼息經(jīng)營貸款風(fēng)暴后的新監(jiān)管！

?圖源：中介截圖

本月初，互聯(lián)網(wǎng)上報道稱，抵押貸款將再次收緊，并明確自9月10日起全面實施。核實交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行深圳分行的信貸部門，回應(yīng)消息屬實，部分銀行要求更嚴格。

9月，除了收緊新注冊公司經(jīng)營貸款門檻外，新規(guī)定還全面收緊了新購深圳深圳房產(chǎn)抵押貸款和貸后新增房產(chǎn)。

若嚴格執(zhí)行，幾乎是釜底抽薪。

更有消息稱，深圳交通銀行將向去年的商業(yè)貸款客戶提取貸款。經(jīng)核實，深圳交通銀行未采取行動向商業(yè)貸款客戶提取貸款。

自今年4月以來，商業(yè)貸款一直處于風(fēng)暴的最前沿。深圳嚴格調(diào)查貼現(xiàn)深圳利息抵押貸款非法流入房地產(chǎn)市場，中國人民銀行深圳中央分行和深圳銀行業(yè)監(jiān)督管理局進行了調(diào)查。

當時，通知沒有發(fā)現(xiàn)小額再貸款信貸資金流入房地產(chǎn)市場，客戶先全額買房，然后抵押申請商業(yè)貸款，但規(guī)模很小。

風(fēng)暴過后，市場恢復(fù)平靜了一段時間。8月以來，部分銀行進一步收緊二次抵押貸款，停止經(jīng)營，嚴格調(diào)查資金流動。中國銀行業(yè)和保險監(jiān)督管理委員會因資金非法進入房地產(chǎn)市場而對兩大國有銀行開出了巨額罰款。

監(jiān)管主線非常堅決：“堅決糾正資金流向房地產(chǎn)市場”，想動歪心思，該休息了。

三是收緊經(jīng)營貸款政策

一方面受銀監(jiān)會監(jiān)管：

今年8月，中國銀行業(yè)和保險監(jiān)督管理委員會宣布，兩大國有銀行——中國農(nóng)業(yè)銀行和中國建設(shè)銀行因資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場而開出巨額罰款，分別為中國農(nóng)業(yè)銀行5315.6萬元，中國建設(shè)銀行3920萬元

另一方面，貨幣寬松暫停：

7月30日，政治局會議除了重申住房不投機外，今年首次表示將暫停貨幣寬松，標志著疫情上半年寬松的貨幣政策將開始收斂。而且每年下半年，由于各行目標貸款金額陸續(xù)達到一定數(shù)量，接近甚至完成年度目標，下半年對申請企業(yè)的要求明顯提高。

下半年額度減少，正?，F(xiàn)象

今年受疫情影響，不少中小企業(yè)面臨資金缺口增加，導(dǎo)致銀行額度消費節(jié)奏加快，銀行貸款超額，節(jié)點略早于往年。

據(jù)銀行資深業(yè)內(nèi)人士透露，貸款任務(wù)已飽和。雖然深圳利息不會調(diào)整，但銀行會選擇優(yōu)質(zhì)客戶；不符合要求的，調(diào)整為其他貸款方式。
供應(yīng)不變，需求過大，加強控制，貸款速度下降，是行業(yè)正?，F(xiàn)象。

就目前情況而言，在一定程度上提高了需要融資的企業(yè)或個人的門檻，增加了難度。轉(zhuǎn)眼間，9月中旬，2023年只剩下四分之一的時間了。受今年疫情影響，銀行“大放水”降息潮是一波又一波。按照慣例，很多銀行已經(jīng)完成了大部分指標，所以一些銀行的貸款政策已經(jīng)開始收緊。

此外，近年底銀行業(yè)務(wù)越忙，貸款審批越嚴格，審批時間越長。如果客戶需要融資貸款，請抓緊時間申請！不要錯過這輛末班車！

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根據(jù)小編多年的經(jīng)驗，今年的抵押貸款深圳利率已經(jīng)新低。大多數(shù)銀行將在年底收緊。我們不知道明年的情況，但提前鎖定低深圳利率是一個明智的選擇。如有疑問或用款計劃，搜一搜關(guān)注國祥金服guoxiangjinfu官網(wǎng)不僅可以獲取最新的貸款信息，還可以點擊底部菜單欄【在線客服】還有一對一的免費指導(dǎo)和貸款計劃！