根據(jù)可靠信源，深圳各大銀行將從9月10日起全面收緊經(jīng)營(yíng)貸款，這是繼深圳4月份嚴(yán)查貼息經(jīng)營(yíng)貸款風(fēng)暴后的新監(jiān)管！

?圖源：中介截圖

本月初，互聯(lián)網(wǎng)上報(bào)道稱(chēng)，抵押貸款將再次收緊，并明確自9月10日起全面實(shí)施。核實(shí)交通銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行深圳分行的信貸部門(mén)，回應(yīng)消息屬實(shí)，部分銀行要求更嚴(yán)格。

9月，除了收緊新注冊(cè)公司經(jīng)營(yíng)貸款門(mén)檻外，新規(guī)定還全面收緊了新購(gòu)寶安寶安房產(chǎn)抵押貸款和貸后新增房產(chǎn)。

若嚴(yán)格執(zhí)行，幾乎是釜底抽薪。

更有消息稱(chēng)，深圳交通銀行將向去年的商業(yè)貸款客戶(hù)提取貸款。經(jīng)核實(shí)，深圳交通銀行未采取行動(dòng)向商業(yè)貸款客戶(hù)提取貸款。

自今年4月以來(lái)，商業(yè)貸款一直處于風(fēng)暴的最前沿。深圳嚴(yán)格調(diào)查貼現(xiàn)寶安利息抵押貸款非法流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國(guó)人民銀行深圳中央分行和深圳銀行業(yè)監(jiān)督管理局進(jìn)行了調(diào)查。

當(dāng)時(shí)，通知沒(méi)有發(fā)現(xiàn)小額再貸款信貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，客戶(hù)先全額買(mǎi)房，然后抵押申請(qǐng)商業(yè)貸款，但規(guī)模很小。

風(fēng)暴過(guò)后，市場(chǎng)恢復(fù)平靜了一段時(shí)間。8月以來(lái)，部分銀行進(jìn)一步收緊二次抵押貸款，停止經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格調(diào)查資金流動(dòng)。中國(guó)銀行業(yè)和保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)因資金非法進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)而對(duì)兩大國(guó)有銀行開(kāi)出了巨額罰款。

監(jiān)管主線非常堅(jiān)決：“堅(jiān)決糾正資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)”，想動(dòng)歪心思，該休息了。

三是收緊經(jīng)營(yíng)貸款政策

一方面受銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管：

今年8月，中國(guó)銀行業(yè)和保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)宣布，兩大國(guó)有銀行——中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)建設(shè)銀行因資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)而開(kāi)出巨額罰款，分別為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行5315.6萬(wàn)元，中國(guó)建設(shè)銀行3920萬(wàn)元

另一方面，貨幣寬松暫停：

7月30日，政治局會(huì)議除了重申住房不投機(jī)外，今年首次表示將暫停貨幣寬松，標(biāo)志著疫情上半年寬松的貨幣政策將開(kāi)始收斂。而且每年下半年，由于各行目標(biāo)貸款金額陸續(xù)達(dá)到一定數(shù)量，接近甚至完成年度目標(biāo)，下半年對(duì)申請(qǐng)企業(yè)的要求明顯提高。

下半年額度減少，正?，F(xiàn)象

今年受疫情影響，不少中小企業(yè)面臨資金缺口增加，導(dǎo)致銀行額度消費(fèi)節(jié)奏加快，銀行貸款超額，節(jié)點(diǎn)略早于往年。

據(jù)銀行資深業(yè)內(nèi)人士透露，貸款任務(wù)已飽和。雖然寶安利息不會(huì)調(diào)整，但銀行會(huì)選擇優(yōu)質(zhì)客戶(hù)；不符合要求的，調(diào)整為其他貸款方式。
供應(yīng)不變，需求過(guò)大，加強(qiáng)控制，貸款速度下降，是行業(yè)正?，F(xiàn)象。

就目前情況而言，在一定程度上提高了需要融資的企業(yè)或個(gè)人的門(mén)檻，增加了難度。轉(zhuǎn)眼間，9月中旬，2023年只剩下四分之一的時(shí)間了。受今年疫情影響，銀行“大放水”降息潮是一波又一波。按照慣例，很多銀行已經(jīng)完成了大部分指標(biāo)，所以一些銀行的貸款政策已經(jīng)開(kāi)始收緊。

此外，近年底銀行業(yè)務(wù)越忙，貸款審批越嚴(yán)格，審批時(shí)間越長(zhǎng)。如果客戶(hù)需要融資貸款，請(qǐng)抓緊時(shí)間申請(qǐng)！不要錯(cuò)過(guò)這輛末班車(chē)！

最強(qiáng)經(jīng)營(yíng)貸

月息：3c2~3c8
額度：1000萬(wàn)

年限:最長(zhǎng)25年

還款方式:等額還款，先息后本

在廣州、東莞、惠州、珠海、佛山、中山、江門(mén)、肇慶等地，新增大灣區(qū)企業(yè)準(zhǔn)入6個(gè)月。

優(yōu)點(diǎn)：寶安利息低、年限低、月供壓力?。?/span>

審批時(shí)效快，還款方式靈活，對(duì)公司要求寬松。

根據(jù)小編多年的經(jīng)驗(yàn)，今年的抵押貸款寶安利率已經(jīng)新低。大多數(shù)銀行將在年底收緊。我們不知道明年的情況，但提前鎖定低寶安利率是一個(gè)明智的選擇。如有疑問(wèn)或用款計(jì)劃，搜一搜關(guān)注國(guó)祥金服guoxiangjinfu官網(wǎng)不僅可以獲取最新的貸款信息，還可以點(diǎn)擊底部菜單欄【在線客服】還有一對(duì)一的免費(fèi)指導(dǎo)和貸款計(jì)劃！