貸款買房的人很多，所以房地產(chǎn)抵押貸款程序越來越受到人們的關(guān)注。當(dāng)我們處理貸款時，我們需要掌握這些程序，這對于我們買房的人來說，我們可以合理地規(guī)劃相應(yīng)的時間和成本。所以，小邊主要說，深圳羅湖區(qū)的房地產(chǎn)抵押貸款程序是什么？房地產(chǎn)抵押貸款的過程是什么？

深圳羅湖區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)有哪些？

1.首先，確認房地產(chǎn)未辦理抵押登記

2.提交銀行所需信息 (1)借款人身份證 (2)借款人婚姻狀況證明:未婚需出具未婚證明，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證明(注明離婚后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄 (三)借款人單位應(yīng)當(dāng)出具半年內(nèi)的收入證明或者地方稅務(wù)證明、產(chǎn)權(quán)證明。

3.銀行審查資料合格后，指定評估公司對房地產(chǎn)進行評估

4、身份證、戶籍簿、結(jié)婚證銀行需要核對原件，留下復(fù)印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留下原件，部分房屋證明、土地證明不留下原件，準備復(fù)印件1份，工資證明原件。

5.銀行向借款人指定的銀行賬戶貸款

6.銀行批準后，需到房管局辦理抵押登記(期房需辦理預(yù)抵押)。銀行收到其他權(quán)利證明后，將貸款給借款人，核對原件，留一份復(fù)印件。

此外，還提醒借款人，未婚證應(yīng)稱為戶籍所在地民政局的單身證明，成功處理需要一周，廣東利率不同，房地產(chǎn)評估價格一般高于市場價值。

深圳羅湖區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款流程有哪些？

1、提交材料；

二、房地產(chǎn)交易大廳受理材料；

三、十個工作日領(lǐng)證；

必須提交抵押設(shè)立登記材料：

一、登記申請原件；

二、申請人身份證明；

3.以已購公有住房抵押的，應(yīng)當(dāng)提交原購房合同。已購公有住房抵押的，應(yīng)當(dāng)提交中央產(chǎn)房上市銷售確認表原件；

4.國有土地使用證(整個房地產(chǎn))；

5.原主債權(quán)合同和抵押合同；

6、產(chǎn)權(quán)證書（原件、復(fù)印件），共有財產(chǎn)還應(yīng)提交共有權(quán)證書（原件、復(fù)印件）、書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同除外）；共有財產(chǎn)按其份額設(shè)定抵押的，不得提供其他共有人的共有權(quán)證書和共有人同意抵押的書面證明；

7、未辦理抵押預(yù)告登記的，申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記和抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人簽署的房地產(chǎn)其他權(quán)利證書，并向借款人貸款的原價；

8.抵押方認定的房地產(chǎn)銷售和轉(zhuǎn)讓登記清單原件(房地產(chǎn)開發(fā)項目)。

綜上所述，本文主要講述了深圳市羅湖區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款程序。房地產(chǎn)抵押貸款的過程是什么？相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道貸款程序或更多，我們想一步一步地寫下來，這樣當(dāng)他們自己處理時，一切都變得合乎邏輯，成功完成貸款是我們的最終目標。

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