福田福田房產(chǎn)抵押貸款是一項需要考慮許多問題的金融業(yè)務(wù)。在選擇合適的銀行之前，我們首先要了解福田福田房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程。下面將為大家介紹一下具體步驟。

　　步是向銀行提交貸款申請。申請時需詳細(xì)說明貸款用途、金額和期限等信息。

　　第二步是遞交貸款資料。個人申請福田福田房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備借款人身份證、近半年的銀行流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料。如果是企業(yè)抵押房產(chǎn)，還需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的銀行流水、去年年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表以及資產(chǎn)證明等文件。

　　第三步是進行房產(chǎn)看房評估。銀行會對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察和評估。

　　第四步是報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書提交給銀行進行審批。

　　第五步是簽訂借款合同。借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及相關(guān)文件，并由公證人員進行公證。

　　第六步是辦理抵押登記手續(xù)。銀行憑借房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

　　最后一步是銀行放款。根據(jù)不同銀行的規(guī)定，資金可以以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

　　福田福田房產(chǎn)抵押貸款還有一些特定條件需滿足。

　　首先，借款人的征信記錄要良好。

　　其次，借款人的年齡必須在18到70歲之間。

　　再次，房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，可以在房地產(chǎn)市場上市交易。

　　此外，借款人的家庭收入應(yīng)能夠覆蓋本次貸款額月供的兩倍以上。

　　最后，房產(chǎn)共有人需要認(rèn)可借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　對于個人福田福田房屋抵押貸款，準(zhǔn)備的材料包括夫妻雙方身份證(已婚)、戶口薄、房屋所有權(quán)證、收入與工作證明、結(jié)婚證(已婚)、6個月的銀行流水(蓋章)、營業(yè)執(zhí)照(如有)和其他資產(chǎn)證明。

　　對于企業(yè)福田福田房產(chǎn)抵押貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括企業(yè)營業(yè)證、公司章程、公司驗資報告、購銷合同、近六個月的銀行流水、年度財務(wù)報表和近一個月的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明以及公章(根據(jù)不同銀行的要求可能會有所差異)。

　　以上是有關(guān)福田福田房產(chǎn)抵押貸款辦理流程和條件的介紹。希望對大家有所幫助。

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