在樓市熱銷的時(shí)候，許多想要買房的業(yè)主一次性拿不出全款，按揭的方式就成了大家的首先，每個(gè)月只要按時(shí)足額還款，而在按揭過程中，這套房產(chǎn)還不屬于你，你僅有使用的自主權(quán)。付清債務(wù)后才是你本人的。那么，樓市買房按揭貸款具體是什么意思?小編先給大家舉一個(gè)例子，再一起接著往下了解。

　　例如：住房抵押貸款是指買房人將所購房屋作抵押，由所購房屋的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在按揭過程中，你可以住在房子里，但只有使用使用權(quán)，銀行還錢后，房子才真正屬于你。

　　詳細(xì)說明抵押的含義

　　1.按揭是指按揭人將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押，受益人作為償還擔(dān)保的一方，在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

　　2.按揭初始于西方，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系，后自十多年前從香港引進(jìn)內(nèi)地房地產(chǎn)市場，由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆校髞碇饾u在內(nèi)地流行，因?yàn)樗诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域頻繁出現(xiàn)并正式運(yùn)用于房地產(chǎn)領(lǐng)域，因此目前已由深圳建設(shè)銀行在國內(nèi)正式試行，并逐漸應(yīng)用于房地產(chǎn)領(lǐng)域，成為“抵押貸款”。

　　3.房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能夠在市場上進(jìn)行流通交易的住房或商業(yè)用房，由自己支付一定比例的首付款，余下的部分以房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請貸款。簡而言之，就是買房子時(shí)，先把房子先抵押給銀行，再把按揭的錢支付剩余的房款，個(gè)人再和銀行結(jié)算。

　　最后有必要提醒的是，與銀行簽訂住房按揭貸款后，貸款人切記不可違約!如果發(fā)生違約行為，銀行是有權(quán)利收走你的房子進(jìn)行處置的。

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