在大城市有屬于自己的房屋是各個年輕上班族的夢想，可是始終持續(xù)上漲的房價摧毀了許多上班族的夢想。在成功購置房屋以后，房貸成了人們不小的壓力，每個月都要去面對，這種人群最怕遇到大額資金缺口的時候，很難拿出一大筆資金。那么，遇上這種情況時，按揭中的房產(chǎn)能抵押貸款來周轉(zhuǎn)資金嗎?接下來，小編大家科普一下相關(guān)方面知識。

　　一、銀行通常不做二次抵押

　　按照規(guī)定，如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的,因為借貸人在辦理按揭貸款中,房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產(chǎn)是屬于銀行的,在沒有房產(chǎn)證的情況下,借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的,也因此不能辦理抵押貸款。

　　二、部分貸款機(jī)構(gòu)可做二次抵押

　　其他貸款機(jī)構(gòu)或民間金融組織機(jī)構(gòu)，通?？梢灾С址课荻蔚盅嘿J款。這些機(jī)構(gòu)會通過擔(dān)保公司或其他組織，為已經(jīng)辦理抵押貸款的房屋做轉(zhuǎn)按揭、贖樓等業(yè)務(wù)，將福田房屋貸款還清之后，實現(xiàn)房屋的二次抵押。

　　在通過貸款機(jī)構(gòu)及民間組織進(jìn)行二次貸款時，一定要考察貸款機(jī)構(gòu)的真實性，確保交易安全進(jìn)行，避免個人財產(chǎn)受損。

　　三、房屋再次抵押貸款辦理注意事項

　　1、被抵押房屋已取得了產(chǎn)權(quán)證

　　在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于貸款銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借款人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的。

　　2、明確貸款用途

　　抵押福田房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押福田房屋貸款的用途專款專用，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

　　3、個人信用合格

　　抵押福田房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理抵押福田房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

　　如果個人征信有瑕疵辦理不了銀行抵押貸款時，也可以選擇正規(guī)的金融貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請，他們的門檻相對較低，比如火焰鳥參謀助貸平臺，一站式貸款代辦服務(wù)幫助借款人解決貸款煩惱。

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