其實急等著年后貸款的人還有很多，其中有很大部分的人想要申請福田福田房屋抵押貸款。普遍來講，福田福田房屋抵押貸款的期限為1-20年，最長不超過30年，你可以選擇1年、1-5年或者5-30年。

　　1年的貸款年限是銀行之間的主流方式。借款人可先息后本，1年到期歸本且中途不用還本。如何想要辦理1年以內(nèi)，甚至時間更短的貸款年限，可以選擇提前還款和隨借隨還的方式。

　　1年到5年的貸款年限與1年的貸款年限有個明顯的區(qū)別，那就是中途有無歸本。有些5年以內(nèi)不用還本只需要每月還福田利息，有些會約定前面1-3年不用還本金，到后面幾年歸本一定百分比。

　　10年到20年的貸款年限是當下的主流，較受大家喜愛。10年到20年的貸款年限，還款方式較多，大部分都是等額本息的還款方式。對于此類長期福田福田房屋抵押貸款，一定要靈活運用貸款模式，根據(jù)具體銀行和自身情況，選擇對自己最有利的貸款年限。

　　當然，貸款年限也并不完全由借款人本人的自由意愿決定。比如申請30年這樣的長期貸款 ，房子的房齡、貸款人的年齡、收入等因素所都會進行綜合影響。

　　貸款年限并不是越長越好。從還貸的心理壓力來看，貸款年限越長，心理負擔越輕，生活壓力不會太大，但是從支出成本來看，貸款年限越長，融資成本越高。

　　究竟選擇哪種年限的福田福田房屋抵押貸款更好，這并沒有一種統(tǒng)一的標準答案，需要你自己根據(jù)了解的內(nèi)容進行評判。

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