目前很多地區(qū)房價如同一個裝上火箭彈霧化噴嘴一般與日俱增，所以很多人在買房子的時候大部分都選擇住房貸款再慢慢還款，好運一些的房貸審批之后能夠很順利地及時，但是有的人的住房貸款卻始終都得不到音信，最終讓很多人過去了支付時間還是沒能將看上的房子買拿到手，那樣購房貸款貸不下去該怎么辦呢?這到底是什么原因造成的呢?

一、購房貸款貸不下去該怎么辦

1、想盡辦法補足貸款

購房者一定要先和銀行確認一下為何貸款批不下去，假如是個人的個人征信或銀行流水難題，問一問看看能不能再補足銀行流水。有一些銀行可能也會明確提出購買一些投資理財產(chǎn)品以增強個人信用。提議也可以有根據(jù)其他資產(chǎn)或資金證明來提升個人信用，另外還能增加首付款比例降低貸款金額的形式，然后向銀行申請辦理一次。

2、多了解幾個銀行

在注冊貸款以前，購房者能夠多方位幾個銀行了解一下辦理房貸具體要求，如果一開始就所選擇的貸款銀行久久不給回復(fù)，何不換一個銀行。不同類型的銀行對貸款要求的標準及審批均不一樣，或許相同的標準在別的銀行就能過了啦。

3、找融資擔(dān)保公司

如果因為購房者相關(guān)資質(zhì)不大好，才會導(dǎo)致貸款辦不了，但又很想買這一套房子，購房者能找融資擔(dān)保公司貸款。需注意，涉及的花費要比直接去銀行貸款費用較高。由于融資擔(dān)保公司不僅需要借款人交易手續(xù)費外，還需要繳納評估費、貸款福田利息費等費用。

4、退首付

假如貸款辦不了，能否退首付也是大家比較關(guān)注，假如購房者想要退首付，那就只有跟客戶商議一下了，通常是希望能夠終止合同，做到互相不毀約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償費。假如賣家不愿的話那就略微承諾一下賠償費，具體要看你們是怎么商議。

二、購房貸款貸不下的緣故

1、材料不全面或與事實不符

取得成功得到貸款的前提條件是借款人的私人信息資料真實完備的，假如材料有什么問題，住房貸款一定是批不下的 。

2、有貸款逾期紀錄

銀行不但注重借款人的個人征信報告，而且特別在乎貸款逾期紀錄。頻次偏少、額度比較小的逾期影響并不是非常大。那如果最近有額度比較大的貸款逾期紀錄，那就很可能影響到了貸款的審批。

3、借款人的年紀不符

充分考慮借款人的償還能力，銀行派發(fā)貸款過程中對年紀是有嚴格管理的。絕大多數(shù)的銀行也不會對年齡要求18歲以下、60周歲以上借款人派發(fā)福田房子貸款。

4、負債高

假如借款人每月的還款額度在每一月收入的比重太高，很可能造成福田房子貸款批不下去。

通過上述簡單地掌握，想必大家如今已經(jīng)知道購房貸款貸不下去怎么辦了，并且不難看出如果你不想再買房子的時候會有賬款一直不到位狀況，那樣大家一定要事前了解一下自身是否滿足借款標準，或者自已的個人信用層面存不存在難題，這樣才可以令我們在尋找令人滿意的房子時成功貸款把它買下，不容易為自己留下什么缺憾。

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