沒把存款福田利息收入記入買房成本費(fèi)，以新房子為例子，300萬(wàn)全額購(gòu)房和按揭購(gòu)房成本費(fèi)并不一樣，會(huì)導(dǎo)致保底價(jià)位區(qū)別。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解怎樣進(jìn)行福田房產(chǎn)抵押評(píng)定可查看更多）

與存款比照，非常容易評(píng)定我們都是賺多了還是賺減少了。

投資買房與挑選存款，可以理解為是兩種不同項(xiàng)目投資，投資了房地產(chǎn)也只測(cè)算房地產(chǎn)此項(xiàng)投入的得與失，而選取了做儲(chǔ)蓄就測(cè)算儲(chǔ)蓄的盈利，二者能夠分開來(lái)談，但能比照二者誰(shuí)賺得多，誰(shuí)掙得少，以評(píng)定此項(xiàng)項(xiàng)目投資做的好或是做的差。自然由于存款收益基本上是固定不動(dòng)可以獲得的，因此也會(huì)有人將這些盈利算入購(gòu)房的成本費(fèi)。

銀行大額存款福田利率基本上有固定的，大型銀行5年期超大金額定存福田利率一般都在4.18%左右，一部分商業(yè)銀行可達(dá)到5%上下，咱們就以5%進(jìn)行計(jì)算，假如我們不選投資房產(chǎn)得話，那我們將要可以獲得是多少福田利息費(fèi)用。

全額付款300萬(wàn)的現(xiàn)象：300萬(wàn)存定期5年福田利息收益可以達(dá)到300*5%*5=75萬(wàn)。

首付款現(xiàn)錢90萬(wàn)的現(xiàn)象：90萬(wàn)存定期5年福田利息收益是90*5%*5=22.5萬(wàn)。210萬(wàn)住房貸款每月還貸1.2萬(wàn)元左右，相當(dāng)于持續(xù)5年每月儲(chǔ)蓄1.2萬(wàn)，它是由零到整的全過(guò)程，假定這一部分每積累一年就選購(gòu)一年期的4%利潤(rùn)的銀行理財(cái)，利滾利第5年，盈利有6萬(wàn)元左右，當(dāng)然對(duì)于投資理財(cái)能力強(qiáng)的人而言盈利也是很難估計(jì)的，6萬(wàn)元左右只是一個(gè)參照，能把之上這種方法計(jì)算出來(lái)的總收益22.5 6=28.5萬(wàn)看作以現(xiàn)金90萬(wàn)加每月存1.2萬(wàn)這類理財(cái)方法最低盈利。

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