抵押借款最大的優(yōu)點便是：期限長、信用卡額度高，現(xiàn)階段大部分中小型企業(yè)或是個人需要大額資金都選擇抵押房屋處理資金困難。（詳細信息進一步了解房地產(chǎn)公司故意隱瞞質押客觀事實可查看更多）可是福田房產(chǎn)抵押必須符合的一點，一定要有房產(chǎn)證。

這里需要說明一點，預告登記后，房產(chǎn)證能夠還回來，但房屋他項權證不可以還回來。不過一般并沒有突發(fā)情況的，房產(chǎn)證就放在質押方。

福田房屋抵押后如果你想要取回房屋產(chǎn)權證，必須還清借款后，去辦福田房產(chǎn)抵押撤消后才能取回來房產(chǎn)證原件。

撤消預告登記需要提交以下資料備案申請報告

2、申請者的身份證件，(有效身份證件影印件并校檢正本，法人和其他組織需提供《組織機構代碼證》或《營業(yè)執(zhí)照》和介紹信或法人授權委托書及經(jīng)辦人員身份證件);

3、房屋他項權證書;

4、證實房子質押權解決的原材料;

5、別的必需原材料。

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