房地產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)利的要求：房子可以重新抵押，但擔保的債權(quán)不應大于房子的具體價值。抵押人而擔保的債權(quán)不可超過其抵押物價值。資產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)價值超過所擔保債權(quán)的額度一部分，可以重新抵押，不得超過其賬戶余額一部分。

同一資產(chǎn)向多個債權(quán)人抵押的，競拍、賣掉抵押資產(chǎn)所獲得的合同款按照下列條件償還。

【法律規(guī)定】

《擔保法》第35條：“抵押人而擔保的債權(quán)不可超過其抵押物價值。資產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)價值超過所擔保債權(quán)的額度一部分，可以重新抵押，不得超過其賬戶余額一部分。”

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