一、黃比賽前言

（圖片來自網絡，侵刪）

二、平安銀行房地產抵押的八大優(yōu)越性

三、平安銀行房地產抵押的二大缺點

四、平安銀行房地產抵押規(guī)定實施細則解讀

一、文章內容序言：

平安銀行房地產抵押商品，算得上是武漢市最強的商品，在武漢的涉及面較廣。

最先是由于哪種類型的房屋都能夠消化吸收，房改售房/還建房/經濟實用房/拆遷安置房，連限價房還可以試試手氣!次之借款人職業(yè)類型涉及面也廣，做生意，上班，司法機關還可以做。

最終平安銀行的貸款還款方式更加是高達六種，能夠滿足各種人群需求。

所以在武漢平安銀行房地產抵押商品涉及面是非常廣泛的，武漢的銀行佛山房產抵押商品或多或少都是有參考平安銀行的地方。

二、平安銀行房地產抵押八大優(yōu)點：

認真把平安銀行的商品最主要的七大優(yōu)點匯總給如下所示：

1、接納現階段企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照滿1年或者持倉10%之上（沒有10%）滿1年；得分A分數和貸款額度70萬元以上放寬到現階段營業(yè)執(zhí)照。

2、最少起貸額度低

消費貸20萬起貸，滿足要求小筆資產的群體。別的現在銀行全是30-70萬起貸。

3、貸款還款方式較多

有6種貸款還款方式，滿足不同職業(yè)類型消費者的需求。

4、個人征信查詢要求不高

借款人借款的六種計劃方案里，僅有房地產計劃方案可以查詢（2個月≤4次，包括此次查看），

中國平安保險計劃方案，住房貸款計劃方案，優(yōu)質職業(yè)類型計劃方案，個人公積金計劃方案，銀行流水計劃方案5種方案不要看征信查詢記錄，這一點非常不容易。

銀行都會要求三個月不得超過6次，大半年不得超過10-12次，個人征信查詢過多代表著辦理貸款次數過多，會導致金融機構拒絕貸款。

5、能做非直系親屬第三方房地產抵押

就是不是直系血親名下房產還可以用來抵押，借款人還貸，給予房屋的算得上貸款擔保。貸款比例5成。

(直系血親（爸爸媽媽、另一半、兒女）正常的折數。

6、不要看2年以外征信逾期

光看2年之內個人征信，2年外徹底不要看，便是2年外面有7也先以

7、能做房地產選秀權抵押

能做行內和其他銀行二押，行內接納按揭貸款抵押房，其他銀行只允許一押是貸款房。

三、平安銀行房地產抵押的二大缺點：

我便歸納了二大比較重要的

1、安全超級變態(tài)人工智能技術的AI系統軟件大數據篩查

申請辦理平安銀行借款第一步就是掃二維碼過系統軟件篩選，可以這么說安全自身研制的AI大數據技術沒有什么能夠逃離它的篩選，從前的糾紛案，糾紛案件，就連我顧客補領過身份證件都能查到。

大數據技術有點兒瑕疵的借款人可能拒絕貸款，或是辦理手續(xù)房地產繁雜。

銀行也過大數據技術，可是就會比平安銀行自身產品研發(fā)人工智能技術的AI友善許多

2、看關聯企業(yè)

戶下任何一個企業(yè)營業(yè)執(zhí)照有糾紛案，糾紛案件、經營異常名錄一場都會拒絕貸款，而銀行有些光看辦理貸款的核心企業(yè)，有些只需難題不大多數能夠溝通交流。

四、平安銀行房地產抵押規(guī)定實施細則解讀

（一）能貸信用額度:

工作消費貸款： 30-300萬（分三次上賬）

做買賣個人經營貸：30-500萬，最大1000萬

（二）、商品年化佛山利率

工作消費性：

1年-5年限 年化佛山利率 4.1%--4.35%

5年-10年限 年化佛山利率 4.7%--5%

做買賣經營型:

1年-5年限 年化佛山利率 3.55%--3.75%

5年-10年限 年化佛山利率 4.2%--4.4%

經營型二押（其他銀行二押）

1年-5年限 年化佛山利率 5.5%

5年-10年限 年化佛山利率 5.7%

（三）、6種貸款還款方式：

一年期先息后本

三年期先息后本，僅限于主借人得分A,或是夫妻雙B（每一年需核查，根據就可以不歸本）

3.五年期先息后本（輕輕松松還，每一年還本5%）

4.十年期先息后本（輕輕松松還，每一年還本5%）

5.10年限等額還款、及及還貸

6. 年限等額還款、及及還貸（平攤式還貸，第十年要付所有貸款本金）

（四）、借款人年齡限制：

1. 年紀:18-70歲(抵押人年紀 貸款年限≤75年);

2. 18-22歲需要家長共借(具有獨立償還能力和資金來源的可以不)

3. 經營型借款男65歲、女孩子60歲需兒女共借

消費性借款男55歲，女50歲必須兒女共借（工資流水、有個人社保、個人公積金3選1就不需要共借）

備注名稱：消費貸，借款人規(guī)定年紀做到21歲，上崗3個月就可以了

經營貸款規(guī)定年紀做到25歲，

夫婦均超過65歲必須加上兒女共借。

（五）、抵押物規(guī)定：

1.住房/獨棟別墅能做:

轉讓/劃轉能做:

轉讓樓齡≤30年;

劃撥房齡≤25年，

總建筑面積≥25平，快貸需≥50平

2.房改售房/還建房/經濟實用房/拆遷安 置房能做，（限價房需看限定時限，能看買房合同文本，可看運氣）

3.黃陂就做盤龍城、蔡甸就做大樓盤(恒大綠洲、碧桂圓等)、漢南禁止入。別的武漢區(qū)域都可

經營型借款辦理證件6個月，消費性不用，提前準備買房合同。

（六）、抵押物折數：

1、住房最大8成、獨棟別墅最大6成

2、好人好房8成、A分7成、

3、劃撥房、樓齡20年及以上、總面積50㎡之內：6.5成

4、房子出租商業(yè)、非直系親屬第三方抵押：5成

5、優(yōu)質職業(yè)類型人員：7.5成

6、單B分做不了3年先息后本，最大6.5成;

7、遠城區(qū)20年及以上，不得超過55成(江夏區(qū)、青山綠水、經開區(qū)、東西湖、盤龍城)

8、A1-A3得分 65成，A4-A6得分 6成

（七）、貸款要求：

過系統軟件掃二維碼得分（A/B二擋可準入條件）為標準

全部借款人(含抵押人)人民銀行征信逾期頻次規(guī)定如下所示:

1、貸款超過1000的逾期還款等征信更新信用卡貸款逾期1000之內的給予還款截圖，超過1000等征信更新，

2、貸款現階段狀態(tài)須正常的，不能給關心、次級線圈等狀態(tài):

3、信用卡不能給呆帳\銷賬，凍結,凍潔注銷之后可以進件

4、全部貸款加信用卡:現階段無1，六個月內無2，一年內無3，二年內無4（2年之內連4累6）

5、2年之內總計貸款逾期≤6次，持續(xù)貸款逾期≤3次 (不可以持續(xù)貸款逾期4次)

文章內容到此結束

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