房子作為我們生活的必要財(cái)產(chǎn)，價(jià)值很高，當(dāng)我們有資本危機(jī)也可以用來(lái)抵押我們籌集資金，所以即使有些人抵押了房子，需要錢(qián)會(huì)考慮二次抵押，但二次抵押金額不那么高，所以房子二次抵押貸款會(huì)比第一次少多少？

一般來(lái)說(shuō)，房屋首次抵押的金額一般為房屋估價(jià)的70%，二次抵押貸款將遠(yuǎn)低于此。一般來(lái)說(shuō)，銀行不會(huì)接受房屋的二次抵押貸款，但一些小型貸款公司專(zhuān)門(mén)從事房屋二次抵押貸款。

房屋二次抵押貸款的貸款金額=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款本金余額。

房子的價(jià)值是你的房子值多少錢(qián)，但值得注意的是，與房子的原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和二次抵押的評(píng)估價(jià)格相比，房子的價(jià)值很低。

比如你買(mǎi)房子的時(shí)候是100萬(wàn)，現(xiàn)在評(píng)估價(jià)是200萬(wàn)，但是你申請(qǐng)貸款的時(shí)候房子的價(jià)值是100萬(wàn)。抵押率由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定，但個(gè)人房屋二次抵押的抵押率不超過(guò)70%。

所以最后，我們應(yīng)該根據(jù)上述因素來(lái)看看你的房子能借多少錢(qián)，但這也與你以前的貸款金額有很大關(guān)系。

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