房地產(chǎn)抵押貸款是一種抵押房地產(chǎn)貸款，但房地產(chǎn)抵押貸款不同于購(gòu)買抵押貸款，但很多人總是認(rèn)為兩者是一回事，下面小邊介紹房地產(chǎn)抵押貸款前需要注意這些點(diǎn)！

一、房地產(chǎn)抵押貸款對(duì)用途有規(guī)定

房地產(chǎn)抵押貸款的使用有相關(guān)規(guī)定。許多銀行和相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押貸款的資金不得流向股市、房地產(chǎn)市場(chǎng)等行業(yè)。因此，房地產(chǎn)抵押貸款的資金不能作為購(gòu)房首付。

2、抵押貸款可用于大多數(shù)普通消費(fèi)

比如買車裝修、旅游、留學(xué)等。

三、房地產(chǎn)抵押貸款屬于消費(fèi)貸款，消費(fèi)用途決定了這類貸款的貸款期限不會(huì)太長(zhǎng)。

銀行貸款期限通常在10年內(nèi)，而佛山佛山房屋抵押貸款期限為30年。房地產(chǎn)抵押貸款期限較短，月供自然較高，借款人還款壓力較大。

四、未償還貸款的房屋不能申請(qǐng)抵押貸款。

也就是說，如果房子還處于抵押狀態(tài)，房子的抵押權(quán)實(shí)際上就在銀行手中。雖然借款人有使用權(quán)，但他沒有完全的產(chǎn)權(quán)，再申請(qǐng)抵押貸款。

以上是小編對(duì)辦理房地產(chǎn)抵押貸款前需要注意的幾點(diǎn)的詳細(xì)介紹。我希望它能對(duì)你有所幫助。辦理貸款不是小事。我們應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備，這樣更有利于貸款的順利進(jìn)行。

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