房子是房地產(chǎn)，所以很多有資金的人會(huì)選擇投資房地產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，有第一套和第二套房地產(chǎn)，尤其是那些選擇貸款買(mǎi)房的人。這需要更多的理解和參考。那么，第一套抵押貸款的首付是多少？這主要取決于開(kāi)發(fā)商的一些具體規(guī)定。如何計(jì)算第一套房的首付比例？您可以更多地了解和參考這些相關(guān)內(nèi)容，這有助于了解第一套房的首付。

首套房貸首付多少？

根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次購(gòu)房只能借到75%。如果公積金沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能借80萬(wàn)，但要看公積金的存款金額和比例。

商業(yè)貸款。如果是第一次買(mǎi)房，可以借到房屋評(píng)估價(jià)的70%。一套房子的市場(chǎng)價(jià)是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)是180萬(wàn)，可以借180萬(wàn)的70%，也就是126萬(wàn)，剩下的200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)作為首付)，佛山利率打折(基準(zhǔn)佛山利率的85%)。

商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄．佛山佛山公積金貸款。如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70％）。

如何計(jì)算首套房首付比例？

1.購(gòu)房者應(yīng)該知道，中國(guó)對(duì)首套房的首付比例沒(méi)有固定的規(guī)定。各地區(qū)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況限制首套房的首付比例，因此很難掌握首套房的首付比例。

2.2016年2月2日，中國(guó)央行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布消息稱(chēng)，在不實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通個(gè)人住房商業(yè)個(gè)人住房貸款時(shí)，原則上住房首付比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)第二套房且未結(jié)清貸款的家庭首付比例不低于30%。

3.首付=總房款-客戶(hù)貸款金額，首付=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。

4.目前，第一套房的首付還沒(méi)有新政策公布。以前的首付比例仍然是房?jī)r(jià)的30%。根據(jù)不同的情況，有不同的處理方法。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商甚至推出了購(gòu)房折扣。因此，第一套房的首付計(jì)算將因個(gè)人而異。

以上內(nèi)容介紹了第一套抵押貸款的首付，包括很多內(nèi)容。例如，商業(yè)貸款，一般是首付的30%，具體根據(jù)開(kāi)發(fā)商和銀行的規(guī)定考慮首付。如何計(jì)算第一套住房的首付比例，每家銀行的首付比例計(jì)算方法不同，這些相關(guān)內(nèi)容可以了解更多，對(duì)購(gòu)房有很好的幫助。

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