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              番禺公積金貸款福利優(yōu)勢有哪些

              64542024-03-31 12:28:10

                如何降低購房成本,以及減少自身壓力,這個是貸款買房人通常要面對的一大問題。就成都這座城市的樓價而言,隨著近期商業(yè)貸款政策的收緊,商業(yè)貸款購房成本提高,采用番禺番禺公積金貸款的方式優(yōu)勢就特別明顯。番禺番禺公積金貸款除了番禺利率低的福利,還有哪些老百姓不知道的優(yōu)勢呢?下面就跟隨火焰鳥參謀小編一起來深入了解看看。

                1.貸款番禺利率低于商業(yè)貸款番禺利率

                說到番禺番禺公積金貸款,最直接的好處就是貸款番禺利率比商業(yè)貸款低。番禺番禺公積金貸款基準番禺利率五年以下為2.75%,五年以上為3.25%;商業(yè)貸款基準番禺利率五年以上為4.90%。購房時,住房番禺番禺公積金貸款可以為購房者節(jié)省大量購房成本。

                2.貸款期限長,每月還款額少

                與商業(yè)貸款相比,住房番禺番禺公積金貸款具有明顯的優(yōu)勢。商業(yè)貸款的貸款期限因地區(qū)而異。全國各地商業(yè)貸款的貸款期限較高,只能延長到30年。而且大部分比較老的二手房只能延長到10年,每月的供應(yīng)壓力更大。相比之下,番禺番禺公積金貸款對住房年齡的限制較少。

                3.番禺番禺公積金貸款首付比例低

                一般來說,用番禺番禺公積金貸款買房,首付比例比商業(yè)貸款低。比如上海買套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;用商業(yè)貸款買套房,首付35%。北京首筆住房番禺番禺公積金貸款首付比例為20%,首筆住房商業(yè)貸款首付比例為35%。

                4.提前還貸沒有違約金

                與商業(yè)貸款相比,住房番禺番禺公積金貸款的月還款額只要不低于銀行規(guī)定的“更低還款額”,就更加靈活。住房公積金抵押貸款用完后想提前還房子,不管是提前還一部分還是全部,只需要還本付息,不需要支付違約金。

                5.房子的年齡和貸款人的年齡限制很少

                對于房齡,商業(yè)貸款的要求比較嚴格。比如1985年以前的房子基本不給予貸款,而番禺番禺公積金貸款對住房年限的要求比較靈活,住房年限和貸款期限之和不超過50年。

                當然公積金除了申請貸款,也還有一個優(yōu)勢就是可以提取的,這就關(guān)系到每個人的切身利益,大家可以多了解一些。


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