一、貸款買房子有什么條件

（1）貸款買房子必須要有本地戶口或合理工作真實(shí)身份（身份證件、戶口本、軍人證件、臨時(shí)居住證等）；

（2）貸款買房子必須要有穩(wěn)定的工作收入；

（3）貸款買房子必須征信好，有按時(shí)歸還貸款本金能力；

（4）貸款買房子必須要有借款人承認(rèn)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押貸款；或貸款人不可以全額給予質(zhì)押（質(zhì)押貸款）時(shí)，有借款人認(rèn)同并符合要求標(biāo)準(zhǔn)，具備充足代償能力的單位或者個(gè)人做為還款貸款本金并承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保人；

（5）貸款買房子必須要有購(gòu)買住房的合同和協(xié)議和相關(guān)批準(zhǔn)文件；

（6）貸款買房子必須所買商品房?jī)r(jià)格基本上合乎借款人或其指定房地產(chǎn)評(píng)估組織評(píng)估值；

（7）貸款買房子不享受買房補(bǔ)貼的，以不少于所買住宅所有價(jià)款的20％的儲(chǔ)蓄或現(xiàn)錢做為買房第一期支付；享有買房補(bǔ)貼的，以個(gè)人擔(dān)負(fù)的部分20％的儲(chǔ)蓄或現(xiàn)錢做為買房第一期支付；

（8）貸款買房子需要貸款行所規(guī)定的學(xué)歷條件。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解抵押房產(chǎn)證協(xié)議范本免費(fèi)下載可查看更多）

（9）之上條文貸款人需同時(shí)具有，且貸款人必須保證所提供文檔信息真實(shí)性、合理合法。若因借貸人原因?qū)е陆杩钊藫p失，貸款人需承擔(dān)承擔(dān)責(zé)任。

二、貸款買房子需要什么資料

（1）貸款買房子申請(qǐng)者及其配偶（如已經(jīng)結(jié)婚）身份證，省外人員須提供《深圳市暫住證》及其深圳市房地產(chǎn)核心出具的證明材料《外省市人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》

（2）貸款買房子申請(qǐng)者未婚證明：已經(jīng)結(jié)婚、單身、離婚

（3）與房屋出售房企業(yè)簽署的合乎深圳政府統(tǒng)一所規(guī)定的買房合同或協(xié)議書，和有關(guān)證明材料

（4）《首付款證明》原件以及已付款的收條或在金融機(jī)構(gòu)不少于首付的資金證明

（5）貸款買房子申請(qǐng)者個(gè)人收入證明（蓋公司公章）

（6）貸款買房子申請(qǐng)者在職人員企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章并反映當(dāng)初年審）

（7）銀行規(guī)定文件。

以上是貸款買房子有什么條件？需要什么資料的相關(guān)內(nèi)容，金融機(jī)構(gòu)在確定買房者合乎住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理手續(xù)后，一次性將這個(gè)借款劃歸開發(fā)商在機(jī)構(gòu)開辦的金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管賬戶，做為買房者購(gòu)房的錢。

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